Australiëlaan 70--75 6199 AA Maastricht-Airport

Connection Point, klaar voor de toekomst (energie index A)!

Algemeen:
Connection Point is een zeer representatief en energiezuinig (index A) kantoorgebouw met een hoogwaardig opleveringsniveau.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de parkeerkelder.

Locatie:
Het kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein Trade Port Europe (TPE), plaatselijk bekend als het bedrijventerrein van en grenzend aan bedrijventerrein Business Park Maastricht Airport. Welk centraal is centraal in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en met ideale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen (A76), Aken (Duitsland) alsmede Luik/Antwerpen (België).
De goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd o.a. Open Line, Boels-Zanders, Eurocontrol, Metis Notarissen, Keram en drukkerij Andi. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen

Indeling begane grond:
Centrale gemeenschappelijke entree, mindervaliden toilet, trappartij, liftinstallatie die toegang verschaft tot de parkeerkelder (tevens fietsenstalling aanwezig) en de verdieping.
Twee kantoorvleugels elk ter grootte van ca. 750 m2, voorzien van o.a.:
• diverse kantoortuinen en kantoorcellen;
• toiletvoorziening (separaat voor dames en heren);
• kitchenette.

Indeling eerste verdieping:
Centrale hal (bereikbaar middels trappartij of liftinstallatie), welke toegang verschaft tot twee kantoorvleugels, elk ter grootte van ca. 750 m2, voorzien van o.a.:
• diverse kantoortuinen en kantoorcellen;
• toiletvoorziening (separaat voor dames en heren);
• kitchenette.

Beschikbaar is ca. 100 m2 op begane grond (links) en ca. 750 m2 op de eerste verdieping (links).
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 375 m2.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten / het kantoorgebouw is voorzien van:
• efficiënte en flexibele indelingsmogelijkheden;
• systeemplafonds inclusief led-verlichtingsarmaturen incl. sensoren;
• kabelgoten inclusief bekabeling en telefoonaansluitpunten;
• alarm- en brandmeldinstallatie;
• luchtverwarming en radiatoren (ten behoeve van mogelijke bijverwarming);
• topkoeling / luchtbehandelingsysteem inclusief koolstoffilters;
• luchtbevochtigingsinstallatie;
• in een gedeelte is een separate serverruimte gerealiseerd inclusief patchkast en losse airconditioning;
• elektrisch toegangssysteem voor de parkeergarage;
• complex voldoet aan de kwalificatie die behoren bij een energie A-label o.a. zonnepanelen;
• ter hoogte van het vliegveld externe zonwering.

Parkeren:
In de parkeergarage, welke is gelegen onder het gebouw, is een parkeervoorziening voor ca. 65 personenwagens gerealiseerd. De garage is zowel per trap als ook middels lift inpandig bereikbaar. Op het buitenterrein kunnen bezoekers voor het gebouw parkeren. In totaal zijn er ca. 90 parkeerplaatsen.
De parkeerplaatsen in de parkeergarage worden als volgt verdeeld: bij elke kantoorvleugel van 750 m2 horen 15 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoorruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 13,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.