Hoefsmid 10 2631 RH Nootdorp

NABIJ OP- EN AFRIT A12 DEN HAAG - UTRECHT

BEDRIJVENTERREIN OOST-AMBACHT

PRACHTIGE KANTOORRUIMTE IN COMBINATIE MET BEDRIJFSRUIMTE

Deze volledig ingerichte kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Oost-Ambacht, nabij op- en afrit A12 (Den Haag - Utrecht). Het object beschikt over kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, vergaderruimte en bar/kantine. Tevens aan de voorzijde een bedrijfsruimte met elektrische overhead-deur welke inpandig doorloop heeft naar de kantoorruimte/entree.

Adres:
Hoefsmid 10
2631 RH Nootdorp

Oppervlakte BVO:
Begane grond;
Kantoorruimte: ca. 140 m²
bedrijfsruimte: ca. 50 m²
Eerste verdieping;
kantoorruimte: ca. 190 m²

Totaal: ca. 380 m²

Parkeren:
Voor de overhead-deur is ruimte voor het parkeren van twee auto's.
Overige parkeerplaatsen op het bedrijventerrein is vrij parkeren.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- entree middels glazen hal;
- vloerbedekking;
- ledverlichting;
- airco (w/k);
- luxaflex (elektrisch);
- zonnescreens;
- toiletvoorziening m/v);
- schoonmaakhok voorzien van uitstortgootsteen;
- bedrijfsruimte;
- elektrische overhead-deur;
- vloerverwarming.
Eerste verdieping:
- vloerbedekking;
- ledverlichting;
- airco (w/k);
- luxaflex (elektrisch);
- zonnescreens;
- toiletvoorziening m/v);
- vergaderruimte;
- bar/kroeg/keuken.

Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per
maand te worden voldaan.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurperiode:
5 + 5 jaar
Afhankelijk van het type huurder zijn flexibele huurtermijnen ook bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurder zal zelf zorgdragen voor de contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'.
De A-12 (Den Haag-Utrecht), A-13 (Den Haag-Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor
Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Vraagprijs:
€ 795.000,-- kosten koper.

BTW:
De koopsom zal niet worden belast met BTW.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
Deze zal in principe worden aangewezen door koper.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Datum van overdacht:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht met een " as is, where is " clausule.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.