Ambachtsweg 4 2641 KS Pijnacker

TE KOOP
Dit pand is te koop maar ook te huur.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden?
Laat het ons weten, wij informeren u graag!

Het object is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en kent meerdere gebruiksmogelijkheden. Het is deels verhuurd maar kan, indien gewenst, ook vrij van huur en gebruik worden geleverd. Het is beschikbaar voor een eindgebruiker maar ook als beleggingsobject. Maak gerust een afspraak om het pand en de mogelijkheden te bekijken.

Indeling:

BG:
Het pand ligt om de hoek bij de toerit vanaf de Katwijkerlaan en de Zijdeweg. Aan de andere zijde van de rotonde bevindt het zich Boezem Oost. Tegenover het pand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met 34 parkeerplaatsen. Aan beide zijden van het pand vindt u eigen grond naast het pand en voor het pand bevinden zich 4 tot 6 eigen parkeerplaatsen. Het terrein is geheel verhard met klinkers en stelconplaten. Als eerste komt u in een representatieve entree. Vanuit deze entree bereikt u via het trappenhuis de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u diverse algemene, kantoor- en bedrijfsruimten. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur aan de voorzijde.

Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich diverse kantoorruimten. Thans zijn enkele daarvan verhuurd. Tevens vindt u hier een toiletgroep en een centraal gesitueerde, ruime, kantoortuin annex kantine met bar.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing bij verkoop, wel bij verhuur
Oplevering : in overleg, geheel of deels vrij van huur en gebruik
Verhuur : 5 + 5 jaar / 3 maanden borg / ROZ huurovereenkomst
Toewijzing : voorbehouden aan verhuurder
Perceel : 1.135 m2 (eigen grond)
VVO BG : 830 m2
VVO verdieping : 815 m2
VVO totaal : 1.645 m2
BVO BG : 865 m2
BVO verdieping : 865 m2
BVO totaal : 1.730 m2
Inhoud : 6.250 m3
Parkeerplaatsen : 4 (optioneel 6) parkeerplaatsen op eigen terrein.
Openbaar parkeerterrein met 34 plaatsen tegenover het pand.
Overhead : ja
Bouwjaar : 1993
Isolatie : geheel
Energielabel : A+, geldig tot 08-09-2031
Verwarming : CV
Warm water : CV combi ketel
Airco : ja
Oplevering : in overleg
Asbestclausule : ja
Ouderdomsclausule : ja
Bestemmingsplan : Boezem en Boezemvaart / bedrijven 3.1
Huidig gebruik : kantoor en bedrijfsruimte (thans deels verhuurd)
Bemiddelingskosten : voor rekening eigenaar

Bijzonderheden :
- Diverse gebruiksmogelijkheden.
- Levering kan vrij van huur en gebruik maar ook in deels verhuurde staat.
- Beschikbaar voor een eindgebruiker en/of investering.
- Bij verhuur; ROZ huurovereenkomst,

Huren:
Het object is thans deels verhuurd aan diverse huurders. Naast het feit dat het pand te koop is het ook mogelijk de vrije deel, of het gehele pand, te huren. Wij bespreken met u graag de mogelijkheden en huurcondities. De huurprijs zal worden vermeerderd met btw en servicekosten. De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest actuele ROZ model.

Toewijzing bij verhuur:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. De provinciale wegen N470 en N471 bereikt u snel via de Katwijkerlaan en de Zijdeweg. De N470/N471 voorzien vervolgens in snelle aansluiting op de A4, A12 en A13. Diverse buslijnen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. Het pand is gelegen op bedrijvenpark De Boezem waar een actieve ondernemersvereniging de algemene belangen behartigd. De lidmaatschapskosten zijn verwerkt in de onroerend zaak belasting (OZB), u krijgt hiervoor dus geen aparte factuur en kan bezuinigen op bijvoorbeeld beveiliging.

Vraagprijs koop : € 1.595.000,00 k.k.
Vraagprijs huur : € 12.500,00 per maand ex. btw.