Weteringweg 14 2641 KM Pijnacker

Te Huur:
In verband met verhuizing van de huidige huurder bieden wij dit bedrijfspand met groot (parkeer)terrein en solitair bijgebouw aan. Het object ligt op bedrijventerrein De Boezem en is in gebruik bij “de natuurapotheek”. Het beschikt over kantoor, kantine en receptie op de begane grond. Het achterste deel van het pand bestaat uit twee bouwlagen met diverse werk-, opslag- en distributieruimten. Zowel aan de voorzijde, als achterzijde van het pand, bevinden zich diverse parkeerplaatsen. Op het achtergelegen terrein staat ook een vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling:

BG:
Aan de voorzijde bevinden zich 5 parkeerplaatsen. Achter het gebouw bevindt zich een groot (parkeer)terrein met parkeergelegenheid (tot circa 18 stallingsplaatsen), een fietsenstalling en een vrijstaand bijgebouw bestaande uit 5 verplaatsbare units die tot 1 object zijn samengevoegd. U betreedt het pand aan de zijkant en komt dan direct bij de receptie. Daar vindt u ook een damestoilet met voorportaal en een herentoilet met voorportal en douche. Vervolgens zijn er 2 kantoorruimten en een riante kantine met keukenopstelling. Deze kantine wordt ook gebruikt als presentatieruimte en leslokaal. Via een hal gaat u naar achteren waar zich 9 afzonderlijke werkruimten bevinden. Via een vaste trap komt u op de verdieping en er is 1 goederenlift aanwezig (met mogelijkheid voor een 2e goederenlift) om uw goederen verticaal te transporteren. De indeling, van met name het achterste deel van het pand, kan eenvoudig naar uw wens worden aangepast.

Eerste verdieping:
Als eerste is er een ruime overloop met goederenlift en toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Zo zijn daar een tweede toilet en 5 afzonderlijke werkruimten. In 1 van deze ruimten bevindt zich een nooduitgang aan de achterzijde van het pand. Goed om te weten is dat ook de indeling van de verdieping eenvoudig naar wens kan worden aangepast.

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: beschikbaar vanaf 01 januari 2024
Huurovereenkomst: ROZ/IPD bedrijfsruimten
BVO: 630m2
VVO: 600m2
Inhoud: 2.000m3
BVO bijgebouw: 127m2
VVO bijgebouw: 120m2
Inhoud bijgebouw: 325m3
Perceel: 2.130m2
Parkeerplaatsen: 23
Bouwjaar: 1977
Verwarming: CV
Airco: ja
Alarm: ja (hoofdgebouw en bijgebouw, meerdere zones, certificaat aanwezig)
Electra: scope 10 verklaring 03-03-2020
Energielabel: E
Omgeving: centraal gelegen op gunstige plek op bedrijven terrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en toekomstig bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Bijzonderheden :
Het betreft in beginsel de overname van een lopende huurovereenkomst die nog loopt tot en met 30 juni 2025. De opzegtermijn bedraagt 1 jaar.
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden in overleg met (hoofd)verhuurder.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder (thans huurder). Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Tevens heeft de eigenaar (hoofdverhuurder) hier in voorkomende situaties inspraak in.
Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.