Professor Zernikestraat 11 8606 JS Sneek

Dit moderne en zeer representatieve bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie nabij de entree van bedrijventerrein “t Ges” aan de Oostkant van Sneek. Met recht mag gesproken worden van een uniek bedrijfspand. Ten eerste vanwege de geboden oppervlakte van totaal circa 4.618 m² b.v.o. Ten tweede door het gebruik van de hoogwaardige bouwmaterialen en ten derde - maar wellicht belangrijkste - vanwege het feit dat het pand door de 192 zonnepanelen, 4 warmtepompen en gekozen klimaatsysteem, energieneutraal* (energielabel A+++++) is.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 4.618 m² b.v.o. waarvan circa 312 m² b.v.o. zeer nette kantoorruimte. Deze kantoorruimte is in termen van oppervlakte evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft verdeeld over 3 verdiepingen een oppervlakte van totaal circa 4.306 m² b.v.o. De verdeling is als volgt:
- Begane grond: oppervlakte circa 1.404 m² b.v.o. / vrije hoogte circa 4 meter;
- Eerste verdieping: oppervlakte circa 1.373 m² b.v.o. / vrije hoogte circa 3 meter;
- Tweede verdieping: oppervlakte circa 1.529 m² b.v.o. / vrije hoogte circa 3,5 meter.

Globale indeling bedrijfshal/kantoor:
- Begane grond: entree met receptie/ontvangstruimte en trapopgang, toiletgroep (aparte heren- en damestoilet), kantoorruimte van circa 104 m² inclusief spreekkamer en directe doorgang naar de bedrijfsruimte, bedrijfshal van circa 1.404 m² met overheaddeur (hoogte circa 4 meter), liftinstallatie, (stalen) trapopgang en CNC-ruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
- Eerste verdieping: vide/overloop, met toiletgroep, kantoorruimte en kantine, beide met een oppervlakte van circa 52 m², bedrijfshal met een oppervlakte van circa 1.373 m² met lichtschacht** en trapopgang aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
- Tweede verdieping: vide/overloop, technische ruimte, bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 1.529 m² met liftschacht** en trapopgang aan de achterzijde.

Parkeren:
Het bijbehorende buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand is gelegen binnen 2 minuten van de A-7 en de stadsrondweg (N354).

Het bedrijfspand is voorzien van o.a.:
- 192 zonnepanelen;
- 4 warmtepompen;
- klimaatinstallatie;
- vloerverwarming op de begane grond;
- volledig LED-verlichting;
- een overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter;
- brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
- keukenblok;

Bestemming
Het pand valt onder het vigerende bestemmingsplan Sneek Houkesloot / 't Ges en heeft als bestemming “enkelbestemming Bedrijventerrein-1”. Dit houdt specifiek in dat bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zich hier mogen vestigen.

Vloerbelasting:
De bedrijfshal is op de begane grond voorzien van een onderheide ringband. Deze heeft een draagkracht van circa 1.000 kg/m². De eerste- en tweede verdieping hebben een draagkracht van circa 375 kg/m².

Vraagprijs:
€ 2.590.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
* afhankelijk van verbruik gebruiker.
** oppervlakte liftschacht (circa 31 m²) niet meegenomen in genoemde totaaloppervlakte.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.