Koninginnelaan 23 3762 DA Soest

Vrijstaande kantoorvilla met diverse spreekkamers, kantoren, keuken, sanitaire voorzieningen en ontvangstruimte verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Locatie
Het object is gelegen aan doorgaande weg nabij uitvalswegen met winkels en bushalte in de omgeving.

Oppervlakte
Begane grond 161 m2
Eerste verdieping 65 m2
Tweede verdieping 28 m2
Kelder 10 m2

Totaal: 280 m2

Opleveringsniveau
In huidige staat

Parkeren
Er is riant parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemming
Enkelbestemming: Dienstverlening
Plan naam Soestdijk
Plan idn NL.IMRO.0342.BPSOE0014-0301
Plan type bestemmingsplan
Status geheel onherroepelijk in werking

Kadaster
Soest, sectie K nummer 989
496 m2

Vraagprijs
€ 615.000,-

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
In de huidige staat, ‘’as is, where is’’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Energielabel
G

Lasten en beperkingen
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

Bodem/Asbest/Ondergrondse tank
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
Enkel 1 asbestplaat bij C.V.-ketel aanwezig.

Notaris
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM. Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

Kosten koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzondere bepalingen
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.