Curieweg 14 3208 KJ Spijkenisse

OMSCHRIJVING
Volledig zelfstandige en representatieve kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Halfweg-Molenwatering in Spijkenisse. De voor huur / koop beschikbare kantoorruimte betreft ca. 85 m² evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object beschikt over een eigen entree, meters voor gas, water en elektra en heeft voorzieningen zoals een keukenblok en sanitair. Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Ca. 85 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Representatieve entree met ontvangsthal;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Pantry met onder- en bovenkastjes;
• Toiletruimt182.500e v.v. mechanische ventilatie en fonteintje;
• Wandkabelgoot v.v. contactdozen en voorbereiding databekabeling.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “Halfweg-Molenwatering” in Spijkenisse. Het terrein wordt ten noorden en oosten begrenst door de Groene Kruisweg en ten zuiden en westen door weilanden en kent een grote diversiteit aan bedrijven en bedrijvigheid. Zo zijn er haven-gerelateerde bedrijven gevestigd, maar ook kleinschalige bedrijven en kantoren die hun klandizie (deels) hebben in de gemeente Nissewaard en omringende gemeenten.

BEREIKBAARHEID
Halfweg-Molenwatering wordt ontsloten via de Groene Kruisweg, enerzijds via de Hartelbrug richting de A15 en anderzijds richting de Spijkenissebrug via Hoogvliet. Hierdoor is de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse bussen stoppen langs de Groene Kruisweg. Ook over het bedrijventerrein zelf is een buslijn gesitueerd.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op het mandelige voorterrein, 4 stuks. Gratis openbare parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5864, groot 61 centiare alsmede het 1/3e onverdeeld aandeel in het mandelige terrein met daarop een ontsluitingsstraat en totaal 13 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Nissewaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering, onherroepelijk vastgesteld op 7 juli 2013, en heeft het als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0612.BP00040-4001/r_NL.IMRO.0612.BP00040-4001_2.3.html

HUURPRIJS
€ 1.150,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

Koopprijs
€ 182.500,-- K.K.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op maandbasis € 50,- exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- periodiek onderhoud CV-installaties;
- onkruidvrij houden bestrating;
- periodiek onderhoud brandblusapparatuur;
- glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom of bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

AANVAARDING
beschikbaar per 1 november 2023.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.