Lilienthalplein 4 9501 XP Stadskanaal

Royaal en keurig kantoorpand op de begane grond (totaal ca. 203 m²) met berging en gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Stadskanaal met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Het pand is eventueel ook te koop inclusief de 1e en 2e verdieping die ook ingericht is als kantoor maar op betrekkelijk eenvoudige wijze te transformeren is naar een zelfstandig appartement met eigen garage. Het geheel van de begane grond met 1e en 2e verdieping bedraagt ca. 345 m².

Indeling kantoor begane grond:
royale entree, wachtruimte met toilet, receptie (ca. 32 m²) met balie, bergruimte, centrale hal, keuken met werkkast, personeelstoilet, archiefruimte en 4 ruime kantoorruimtes (ca. 17, 20, 21 en 23 m²).

1e Verdieping:
grote hal, toilet, 4 kantoorruimtes (ca. 17, 18, 23 en 28 m²), dakterras en 2 balkons aan de voor- en achterzijde.

2e Verdieping:
overloop, kantoor (ca. 9 m²) en berging.

INFO:
Het geheel vormt een samenvoeging van het kantoor op de begane grond (Lilienthalplein 4) en de bovenwoning op de 1e en 2e verdieping (Lilienthalplein 5).
Ook relatief eenvoudige wijze zijn de beide verdiepingen terug te transformeren naar een zelfstandige woning om eventueel apart te verkopen of verhuren.
Het kantoorpand beschikt in totaal over 10 kantoorruimtes.
De belendingen zijn o.a. het notariskantoor, Rabobank, dokterspraktijk, tandtechnicus, accountant en thuiszorg.
Het geheel is voorzien van een achtergelegen garage en berging.
Het pand beschikt over een eigen achteringang.
De vraagprijs van de begane grond inclusief 1e en 2e verdieping bedraagt € 495.000,-- k.k.
Geen BTW van toepassing.