Kruispoort 34 4651 AM Steenbergen (NB)

Beste ondernemer, doe-het-zelver, aannemer, ontwikkelaar c.q. vastgoedbelegger opgelet!! Op zoek naar een veelzijdig vastgoedobject met een scala aan mogelijkheden? Deze unieke kans biedt het allemaal! Wij bieden een bijzonder object gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
• Gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen, op een perceel van ca. 546 m², met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
• Het object is voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen.
• Omdat ook de tuin ideaal op het zuiden ligt is deze perfect voor genieten van de zon tijdens jullie verdiende pauze.
• Met een ontvangstruimte, sanitaire ruimte en diverse behandelkamers is dit object ideaal om voort te zetten als praktijk.
• Reeds is er een vergunning voor de verbouw tot 4 woningen.
• Voldoende ruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 408 m², overige inpandige ruimte van ca. 32 m², gebouw gebonden buitenruimte van
ca. 44 m² en een inhoud van ca. 1.560 m².

Dit unieke vastgoedobject staat klaar om ontdekt te worden! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden ter plaatse te bespreken.

Voorheen werd het object geëxploiteerd als dierenartspraktijk. Het pand beschikt o.a. over een ontvangstruimte, sanitaire ruimte, diverse behandelkamers c.q. kantoorruimten, een verzorgingsruimte, kantine/keuken en diverse bergruimtes.
Op de verdieping bevinden zich een bergzolder, kantoortuin, tweede keuken, douche, toiletruimte en archiefruimte.

Huisnummer 32 werd voorheen als aparte woonruimte gebruikt maar is later geïntegreerd in de praktijk. De verdieping van huisnummer 34 werd als dienstwoning gebruikt en fungeerde later als werkruimte.

Het pand beschikt over een separate garagebox en een stadstuin die aan de achterzijde van huisnummer 32 is gelegen. Aan de zijkant van het perceel is voldoende parkeergelegenheid alsmede in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het object beschikt op dit moment over de bestemming Wonen en Maatschappelijk, waarbij mogelijkheid is voor een herbestemming naar wonen. Meer vragen inzake de huidige bestemming en toekomstige mogelijkheden lichten wij graag persoonlijk toe!

LIGGING
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen. Steenbergen kent alle gebruikelijke voorzieningen voor een stad zoals o.a. basisschool, horecagelegenheid, supermarkten, sport- en gezondheidsfaciliteiten en diverse (lokale) winkels.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich een bushalte die diverse verbindingen biedt richting Rotterdam, Roosendaal en Bergen op Zoom. De snelweg A4/A58 is op ca. 8 minuten afstand gelegen.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.