Eeser Gaard 11 8332 VN Steenwijk

Eeserwold Business Center, te Steenwijk

Kopunit te koop of te huur

Business Unit 1 _ circa 253 m² verdeeld over drie verdiepingen - €328.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting _ 7 parkeerplaatsen.

Business Unit 5 _ circa 286 m² verdeeld over drie verdiepingen - €372.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting _ 7 parkeerplaatsen.

De kopunits (unit 1 en 5) zijn prachtige multifunctionele Business Units die vooral geschikt zijn als kantoor- en showroomruimte. Deze Business Units (1 en 5) hebben een respectievelijk vloeroppervlakte van 253 m² en 286 m² verdeeld over 3 bouwlagen en zijn het aangezicht van Eeserwold Business Center. Tevens zijn deze units gelegen op de voorzijde van het perceel, waardoor deze goed zichtbaar zijn vanaf de weg.
De gevel is opgetrokken uit sandwichpaneel en voorzien van prachtige raampartijen welke deels te openen zijn. Beide units zijn op de begane grond voorzien van een loopdeur en dubbel openslaande deuren. Mocht u behoefte hebben aan extra opslagruimte dan is het mogelijk deze unit te combineren met één of meerdere tussenunits.

Verdere projectinformatie
Binnenkort zal worden gestart met de bouw van een volledig nieuw te ontwikkelen hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark Eeserwold, bestaande uit 8 schakelbare units verdeeld over 2 of 3 bouwlagen van uiteenlopende metrages. De units worden casco opgeleverd, zodat u als koper het geheel naar uw eigen wensen kunt (laten) afwerken. Alle units hebben een ruim aantal eigen parkeerplaatsen. Bijna alle units zijn zowel te koop als te huur. Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor een zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

Eeserwold Business Center wordt gerealiseerd op Bedrijventerrein Eeserwold in Steenwijk, gelegen in de Gemeente Steenwijkerland. Deze gemeente telt ruim 44.000 inwoners en is centraal gesitueerd tussen Wolvega, Hoogeveen, Meppel en Emmeloord. Gelegen nabij de oprit van de A32 (Meppel - Leeuwarden), zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. De locatie van het perceel op de hoek van de Eeser Gaard/ Gebogen Laan maakt het een mooie zichtlocatie en is tevens uitstekend bereikbaar.

Op bedrijventerrein Eeserwold is een actieve ondernemingsvereniging, waardoor de belangen van de diverse bedrijven optimaal worden behartigd, het werkklimaat zo optimaal mogelijk wordt gemaakt en de beveiliging op een goed niveau is. Architectonisch wordt de kwaliteit van de omgeving bewaakt, met name voor zichtlocaties als de onderhavige en dient een onafhankelijke ABC-commissie toestemming te geven voor het uiterlijk van het te realiseren object.

In iedere unit zal een meterkast worden aangebracht met mantelbuizen voor de nutsvoorzieningen. De aanvraag- en aansluitkosten hiervoor komen voor rekening van koper; verkoper heeft aangegeven dat dit eventueel collectief aangevraagd kan worden.

Voor telecommunicatie, CAI en alarm worden geen voorzieningen gerealiseerd maar deze zijn optioneel realiseerbaar. Het terrein om de units zal worden voorzien van een bestrating met betonklinkers en bovendien zal er voldoende groen worden aangebracht.

VVE
Om de kwaliteit van dit complex zowel nu als in de toekomst te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hiervan van rechtswege lid.

De 8 units zijn er in 3 verschillende types:

1. De kopunit
De kopunits (unit 1 en 5) zijn prachtige multifunctionele Business Units die vooral geschikt zijn als kantoor- en showroomruimte. Deze Business Units (1 en 5) hebben een respectievelijk vloeroppervlakte van 253 m² en 286 m² verdeeld over 3 bouwlagen en zijn het aangezicht van Eeserwold Business Center. Tevens zijn deze units gelegen op de voorzijde van het perceel, waardoor deze goed zichtbaar zijn vanaf de weg.
De gevel is opgetrokken uit sandwichpaneel en voorzien van prachtige raampartijen welke deels te openen zijn. Beide units zijn op de begane grond voorzien van een loopdeur en dubbel openslaande deuren. Mocht u behoefte hebben aan extra opslagruimte dan is het mogelijk deze unit te combineren met één of meerdere tussenunits.

2. De tussenunit
De tussenunits (unit 2, 3, 6 en 7) is een unittype welke speciaal is ontwikkeld voor het MKB welke zowel bedrijfs-/opslagruimte nodig heeft als kantoor- en spreekruimte. Met een vloeroppervlakte vanaf circa 146 m² verdeeld over twee verdiepingen, zijn de units werkelijk multifunctioneel en uitermate geschikt voor allerlei typen bedrijven. De units zijn circa 7,10 meter breed en 10,50 meter diep en beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen. Vaak creëert men op de begane grond opslag-, werk-, en/of praktijkruimte en de natte groepen en op de verdieping kantoor- en/of spreekruimte. Het is goed mogelijk lichtkoepels aan te brengen waardoor ook achter in het pand voldoende daglicht binnenkomt.

3. De hoekunit
De hoekunit (unit 4 en 8) zijn respectievelijk circa 158 m² en 170m² verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van ramen in de zijgevel. Hierdoor hebben de hoekunits meer lichtinval dan de tussenunits. De gevel wordt gemaakt van geïsoleerde gevelbeplating en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van meerdere raampartijen.

Alle genoemde oppervlaktes betreffen het bruto vloeroppervlak, zijn indicatief en niet gemeten conform NEN.

Nadere informatie over de Business Units volgt.

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met David Polak van Vanenburgh Vastgoed, tel. 06-12 20 53 06

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed is Vanenburgh Vastgoed niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.