Schoutlaan 10 6002 EA Weert

TE HUUR / TE KOOP AAN DE SCHOUTLAAN 10-10A TE WEERT:

EEN KANTOORPAND, GROOT IN TOTAAL 339 M² MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN!.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op kantorenpark Centrum Noord 'hét kantoren park van de gemeente Weert;
- uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de rijksweg A2;
- winkelcentrum van Weert is op loopafstand bereikbaar evenals het centraal station;
- eigen parkeergelegenheid op eigen terrein;
- gesplitste koop / huur bespreekbaar.

ALGEMEEN:
Het kantoorpand is gelegen nabij het centrum van Weert op het representatieve kantorenpark Centrum Noord. De bedrijvigheid in de directe omgeving bestaat uit een mix van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners alsmede regionale bedrijven in het midden- en kleinbedrijf. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Advocatenkantoor Aben & Slag, Enexis, Call-It, Evoke en Becs IT Services.

BEREIKBAARHEID:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de aansluiting op de ontsluitingswegen zoals de Eindhovenseweg alsmede de Ringbaan Noord welke in verbinding staan met de op- / afritten richting het snelwegennet A2 (Eindhoven-Maastricht). Binnen de gemeente Weert is het NS-station met busverbinding op circa 10 minuten van het aangeboden gelegen.

GLOBALE INDELING SCHOUTLAAN 10:
Entree via de zijgevel met balie, verkeersruimte, separate spreekkamer, sanitaire groep met fonteintje, pantry met sanitaire partij en aangrenzend kantoor. Via de trappartij is de kelderruimte te bereiken, thans ingedeeld als archief / bergruimte en uiterst goed te gebruiken als demo- / trainingsruimte. De verdieping bestaat uit 4 gesegmenteerde kantoren, verkeersruimte en archief. Schoutlaan 10 en Schoutlaan 10a zijn onderling met elkaar verbonden middels tussenliggende branddeuren gesitueerd op de begane grond en verdieping. Derhalve is het geheel ook geschikt voor één gebruiker.

Verdeling metrage:
- Kelderruimte/ souterrain: ca. 76, m2
- Begane grond: ca. 114 m2
- 1e verdieping: ca. 149 m2

GLOBAAL OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN:
- entree met baliefunctie en bergkast;
- twee sanitaire groepen met fonteintje;
- gesegmenteerde kantoren middels flexibele scheidingswanden;
- kelderruimte v.v vloerbedekking en verlichtingsarmaturen;
- patchruimte / databekabeling;
- pantryvoorziening v.v. o.a. koelkast en vaatwasser;
- vloerbedekking;
- stalen spiltrap richting kelder en verdieping;
- meterkast met voorzieningen;
- systeemplafonds met inbouwverlichting grotendeels LED;
- alarminstallatie;
- cv-installatie warmtedistributie middels radiatoren;
- mechanische afzuiging;
- airco unit op de verdieping;
- lamellen;
- buitenterrein verhard.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "woongebieden 2019" met de enkelbestemming "Kantoor" inhoudende dat zakelijke en maatschappelijke dienstverlening zijn toegestaan, waarvan de uitoefening plaatsvindt in kantoren, maar waarvan de uitoefening in beginsel niet geschiedt in een direct contact met publiek, met dien verstande dat de bedrijven representatief van aard dienen te zijn.

HUURPRIJS:
De aanvangshuurprijs is op aanvraag.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd

HUURPRIJS AANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de het consumenten prijsindexcijfer wijziging van het maand Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand houdens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN
5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

VERLENGINGTERMIJN:
5 jaar, doch is een afwijkende verlengingstermijn bespreekbaar

ZEKERHEIDSSTELLING:
3 maanden huurverplichting te stellen als bankgarantie.

KOOPGEGEVENS:
- Kadastraal bekend: gemeente Weert, sectie N, nummer 4637, goot 900 m²;
- Koopsom: € 800.000,-- kosten koper voor het geheel;
- Notaris: door koper nader door koper te bepalen;
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10.4%;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel Schoutlaan 10, label A, geldig tot 30-03-2030;