Oude Blaauwweg 16 1521 RN Wormerveer

TE KOOP
Combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte te koop op een goede locatie op het bedrijventerrein Noorderveld.

INDELING
Het betreft een hoekunit bestaande uit 3 bouwlagen. De begane grond omvat een bedrijfsruimte. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevindt zich kantoorruimte. De unit is via een overheaddeur en een loopdeur te bereiken en de eerste en tweede verdieping via een interne trap.

Voorzieningen
- Overheaddeur;
- Gasheater;
- Airconditioning;
- CV-ketel;
- Mechanische ventilatie;
- Intercominstallatie;
- Alarminstallatie;
- Douche;
- Buitenzonwering.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Noorderveld in Wormerveer. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de
diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen; de Provincialeweg (N246) en rijkswegen (A7/ A8/ A9).

OPPERVLAKTE
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 76 m² BVO
1e verdieping (kantoorruimte): ca. 70 m² BVO
2e verdieping (kantoorruimte): ca. 70 m² BVO
Totaal: ca. 216 m² BVO

PARKEREN
Het verkochte beschikt over 3 (benoemde) parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Op basis van het bestemmingsplan Noorderveld (2013):
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2

Bedrijven die vallen in de categorie tot en met 3.2 van Staat van Bedrijfsactiviteiten - Bestemmingplan Noorderveld zijn op grond van het bestemmingsplan toegestaan. Derhalve is het object geschikt voor onder andere opslag, productie of groothandel, in combinatie met een kantoorfunctie.Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 7932
Groot: 73 m²; omvattend eigen grond.

BOUWJAAR
ca. 2001.

VLOERBELASTING
Begane grond: 500 kg/m².

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

V.v.E.
Bijdrage V.v.E. € 80,64 per maand.
Totaal: € 1.170,93 per jaar, inclusief BTW (21%).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

B.T.W BIJ VERKOOP
Naast overdrachtsbelasting wordt er wel/ geen B.T.W. in rekening gebracht over de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

WWFT
Als bemiddelaar bij de aan-/verkoop van onroerend goed zijn wij, in het kader van de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme) verplicht om onze klanten te identificeren, verifiëren en te toetsen op bepaalde risico's. Dit onderzoek maakt deel uit van het verkoopproces, door op de aanmelding te reageren verleent kandidaat toestemming.

OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

DISCLAIMER
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Voor verdere informatie en verkoopvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.