Laan van Beek en Royen 1-A 3701 AH Zeist

Algemeen:
Op markante hoeklocatie gesitueerd kantoorgebouw aan één van de belangrijke doorgaande wegen in Zeist. Het gebouw
bestaat uit een drietal bouwlagen en is in 2007/2008 inpandig volledig gerenoveerd. Deze renovatie omvatte niet alleen de afwerking naar designniveau, maar ook alle installaties en voorzieningen zijn ‘state of the art’. De bijgaande foto’s illustreren het zeer hoogwaardige karakter van het interieur. De Laan van Beek en Royen is ruim van opzet met een goede uitstraling en uitstekende verbindingsmogelijkheden naar diverse provinciale- en rijkswegen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is tegen het centrum van Zeist gesitueerd met vele goede faciliteiten op korte afstand. Hotel-/congres en theatercentrum Figi met zijn parkeergarage, restaurant Hermitage, het monumentale Gemeentehuis van Zeist, maar ook het A-1 winkelgebied van Zeist liggen allen op enkele minuten loopafstand. Tegenover het pand ligt een park dat op haar beurt weer aansluit op de Zeister bossen.
De aansluiting op de A-12 en het NS-station Driebergen-Zeist liggen op ca. 1,5 km afstand. Voor het openbaar vervoer kan
men verder gebruik maken van diverse busverbindingen welke een knooppunt heeft in het centrum van Zeist.

Oppervlakte:
Het totaal omvat circa 375 m² V.V.O. kantoorruimte
Verdeeld over:
Begane grond ca. 132 m² V.V.O
1ste verdieping ca. 160 m² V.V.O.
2de verdieping ca. 83 m² V.V.O.

De bovenvermelde metrages zijn conform NEN 2580 gemeten. Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend (bijlage toegevoegd).

Parkeren:
Tot het object behoren 10 parkeerplaatsen in eigendom. Deze zijn gelegen in een afgesloten deel van de naastgelegen parkeergarage die tevens dienst doet als garage voor theater Figi.

Kadastraal:
Adres Laan van Beek en Royen te 1a te Zeist
Gemeente Zeist
Sectie L
Nummer 1098

Alsmede 10 parkeerplaatsen, kadastraal bekend:
Gemeente Zeist
Sectie L
Nummer 1265A indexnummers 62, 63, 64, 72, 73, 74, 75, 99, 100 en 101

Huurinformatie:
Huuringangsdatum 1 januari 2018
Looptijd 5 jaar; tot 1 januari 2029
Eventuele verlengingsperiode 5 jaar
Geen BTW van toepassing
BTW compensatie 5%
Indexering jaarlijks, 1e op 01-01-2025
Huuropbrengst (incl. parkeren) nu; € 83.385,10 per jaar
Bestaande uit:
- Huur kantoor € 68.385,10 per jaar
- Parkeerplaatsen € 15.000,- per jaar

Bijzonderheden:
BTW compensatie is 5%. Zijnde nu; € 4.170,- per jaar, dit wordt separaat extra voldaan. Zit niet in de huurprijs.

Huurovereenkomst:
op aanvraag.

Bestemming:
Op het perceel rust de bestemming “Kantoor”. Recentelijk heeft de huidige huurder daar (gedeeltelijk) de bestemming “Maatschappelijk” bij verkregen.

Energielabel:
Pand heeft reeds een energielabel C.

Bijzonderheden:
Deze informatie betreft een koopaanbieding tot het doen van een biedingsvoorstel. Een(ver)koopovereenkomst kan alleen
tot stand komen na schriftelijke goedkeuring en/of acceptatie van verkoper.