Broekwegzijde 171 2725 PE Zoetermeer

Algemeen: Het object met ruime bestemmingsmogelijkheden bevindt zich in het winkelcentrum 'De Leyens', te Zoetermeer. Binnen het centrum zijn diverse winkels gevestigd, zoals Albert Heijn, Lidl, Kruitvat, Jongerius bakker, een fietsenwinkel, kapperswinkel, IVO snacks en een Aziatisch restaurant. Naast het centrum zijn er diverse parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid: Het winkelcentrum is zowel per auto als openbaar vervoer RandstadRailstation 'De Leyens' uitstekend bereikbaar.

Adres: Broekwegzijde 171, 2725 PE te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 2785, A 39
Aandeel gemeenschap: 630/5.875

Bouwjaar: Omstreeks 1981.

Metrage: De kantoor-/ praktijk-/ winkelunit heeft een totale oppervlakte van ca. 176 m² b.v.o. op de begane grond.

Frontbreedte: Circa 14 meter.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bestemming: De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- ambachtelijk bedrijf;
- detailhandel, tot en met categorie B van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
- dienstverlening, uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
- horeca tot en met categorie 2 van de in Bijlage 3 bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- kantoren tot 100 m² bvo per vestiging;
- maatschappelijke voorzieningen uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging'.
Voor het volledige bestemmingsplan zie de website omgevingswet.overheid.nl

VvE bijdrage: € 497,59 per maand met ingang van 1 januari 2024.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijk-/ winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat en is voorzien van onder andere:

- meterkast;
- toilet;
- vloerbelasting begane grond (250 kg/m²).

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 350.000,- k.k. vrij van BTW.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG versie VDK koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.