Kamerlingh Onnesweg 5 4131 PK Vianen (UT)

In de nieuwe vestiging van Leseman Car Care is kantoorruimte beschikbaar. Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op industrieterrein De Biezen. De A2 en de A27 zijn op slechts een paar autominuten afstand gelegen.

Oppervlakten
De kantoorruimte is totaal groot circa 400m² en is gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
- ruime entree
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry
- toiletgroep

Ligging
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de A12 en de op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen.

Parkeren
Parkeren geschiedt op eigen afgesloten terrein en is voldoende aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 90,-- per m2 jaar te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder zijn in onderling overleg en komen voor rekening van huurder.

De servicekosten bedragen € 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot.
terrein, aantal parkeerplaatsen in overleg.

Energielabel
De kantoorruimte is voorzien van een energielabel B.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.