Seggelant-Noord 5-a 3237 MG Vierpolders

Zeer representatieve en bijzonder hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Seggelant in Vierpolders (vallend onder gemeente Brielle). Het pand is onderdeel van een groter bedrijfspand en word dus ook gedeeld (onderhuur) met de andere hoofdhuurder. Deze heeft namens eigenaar van het pand toestemming om een gedeelte onder te verhuren. Het gehuurde beschikt over een eigen huisnummer en voordeur en is inclusief 4 eigen parkeerplaatsen voor de deur, verder twee kantoorruimtes/kantine, toiletten en archiefruimte. Iedere ruimte is voorzien van airco en natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Beneden ligt een gietvloer en boven is het afgewerkt met tapijt. Op de 1e verdieping is tevens een volledig ingerichte keuken aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend gesitueerd nabij de Europoort, Botlek en de Maasvlakte en heeft goede verbindingen dankzij de ligging direct aan de A15 (Rotterdam-Gorinchem-Arnhem) en de N-57 (richting Goeree Overflakkee, Zeeland en Antwerpen). De inmiddels opgeleverde Blankenburgtunnel is de verbinding met de regio Haaglanden aanzienlijk verbeterd, waardoor deze regio binnen 20 auto minuten te bereiken is.

Het gehuurde bestaat uit de volgende ruimtes:
-Entree (eigen)
-Kleedkamer/magazijn met toiletten
-Middels een eigen trap toegang naar de 1e verdieping
-Twee kantoorruimtes/kantine
-Keuken
-Archiefruimte

Zie voor de route in het pand bijgevoegd filmpje.

Voorwaarden:
-Het betreft hier dus onderhuur (met toestemming van eigenaar/verhuurder). Het pand deelt men met de andere (hoofd)huurder.
-Periodes bespreekbaar, doch langdurig is mogelijk. Hoofdhuurder is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar (waarvan nog 2 jaar te gaan) en heeft een opzegtermijn van 12 maanden.
-Eventueel is inventaris van de huidige gebruiker ter overname aangeboden. 
-Indien hoofdhuurder de huur beëindigd zal dit ook voor u gelden (uiteraard word dit tijdig kenbaar gemaakt).
-Waarborgsom/bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur
-Servicekosten € 80,- per maand (excl. BTW) voor: onderhoud brandblusmiddelen, onderhoud verwarmingsinstallatie, onderhoud van de overheaddeur, gebruik alarm met meldkamer en glazenwasser.
-Bijdrage voor gebruik gas, water en elektra is nader te bepalen tussen partijen e.e.a. afhankelijk van aanwezigheid in het pand en het te verwachten gebruik. Er zijn geen eigen elektra/gas/water meters, dus dit is nader te bepalen. Denk bijvoorbeeld aan minimaal 200 euro per maand.
-Bijdrage rioolheffing per jaar bedraagt € 983,47