Fransenstraat 14-A 3131 CC Vlaardingen

Betreft
Representatieve kantoorruimte van circa 153 m2 gelegen in het centrum van Vlaardingen. Een levendige omgeving met kenmerkend veel voetgangersverkeer en een doorstroom van winkelend publiek.

Via de gedeelde, verzorgde entree en trappenhuis, wordt de kantoorruimte op de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is opgedeeld in een voorportaal met panty en toilet en twee vrij in te delen open ruimtes. De gehele afwerking is keurig te noemen, zo is de ruimte onder andere voorzien van laminaatvloer, airco, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en te openen ramen.

Oppervlakte/indeling
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 153 m2

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Stadshart” geldt de bestemming “Centrum” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Ambachtelijke bedrijvigheid;
- Dienstverlening;
- Kantoren met baliefunctie;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Wonen.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Vlaardingen kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. Daarnaast bevinden er zich diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Beschikbaar
Per direct.

Energielabel
Energielabel G.

Locatie & bereikbaarheid
De Fransenstraat 14 A is gelegen in het hart van Vlaardingen, een stad met een rijke maritieme geschiedenis en een levendig stadscentrum. Vlaardingen centrum biedt een speelse mix van winkels, horecagelegenheden en kantoren. In de directe nabijheid zijn er diverse eet- en drinkgelegenheden, waaronder Café D’Oude Stoep, Eetcafé Stam en Brasserie de Joffer. In het Liesveld winkelcentrum bevinden zich filialen van meerdere winkelketens zoals H&M, HEMA, Etos, Pearl Opticiens en WE Fashion. Daarnaast zijn er diverse culturele hotspots zoals de Stadsgehoorzaal op loopafstand te vinden.

De bereikbaarheid van de Fransenstraat 14 in Vlaardingen is goed te noemen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20, is er een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag. Via de A4 zijn ook Amsterdam en Leiden eenvoudig bereikbaar.

Station Vlaardingen Centrum bevindt zich op loopafstand en biedt toegang tot het uitgebreide metro- en treinennetwerk, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Daarnaast zorgen diverse buslijnen vanaf het Liesveldviaduct voor goede vervoersmogelijkheden binnen Vlaardingen en richting Rotterdam.

Opleveringsniveau
De commerciële wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Gedeelde representatieve entree;
- Pantry*;
- Toilet;
- Intercom;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Laminaat vloerafwerking*;
- Airco*;
- Kabelgoten*;
- Te openen ramen.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Er wordt een voorschotbedrag van € 400,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor de volgende levering en diensten namens Verhuurder:
- Verwarmingskosten;
- Elektra;
- Water
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten (5%).

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 875,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de
consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag
(2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model
Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden huurverplichting (huur te vermeerden met BTW).