Spekhouwerstraat 2 6367 TV Voerendaal

TE HUUR | SPEKHOUWERSTRAAT 2 | VOERENDAAL

In het centrum van Voerendaal bieden wij binnen dit kantoorverzamelgebouw de laatste kantoorruimten aan. De kantoorruimten bevinden zich op de eerste verdieping en beschikken door de grote raampartijen over veel daglichttoetreding. De kantoren zijn voorzien van een instapklaar opleveringsniveau.

Dit voormalige Rabobank gebouw huisvest momenteel ca. zes zakelijke huurders uit verschillende bedrijfstakken. Het gebouw beschikt over goede gemeenschappelijke interne faciliteiten, zoals pantryvoorzieningen, sanitaire voorzieningen en diverse spreekkamers. De spreekkamers zijn beschikbaar voor alle huurders en kunnen in overleg worden gebruikt.

Parkeren is geen probleem, er zijn op eigen terrein 20 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders. Verder is in de directe nabijheid voldoende gratis parkeergelegenheid.

BASISKENMERKEN
Adres: Spekhouwerstraat 2, 6367TV Voerendaal
Bouwjaar 1998
Gebruik: Kantoordoeleinden
Oppervlakte: vanaf ca. 22 m²
Huurprijs: Zie prijslijst kantoorruimten
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Het object is gelegen in het centrum van Voerendaal op een herkenbare locatie. In de omgeving zijn verder een groot aantal dagelijkse faciliteit gelegen, waaronder een supermarkt, winkels en verschillende restaurants/lunchzaken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Voerendaal ligt op een landelijke locatie, doch wordt omringd door de snelwegen A76 en A79. Zowel de op- en afrit van de autosnelweg richting Maastricht / Luik (A79) als de op- en afrit richting Heerlen / Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voerendaal beschikt verder over een treinstation op loopafstand.

Beschikbare ruimten (zie plattegrond)
Ruimte m² Huurprijs per maand excl. btw
Ruimte 1.11 21,8 m² € 350,-

Servicekosten
Ruimte Voorschot servicekosten excl. btw
Ruimte 1.11 € 130,-

Huurtermijn: vanaf 1 jaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Leveringen en diensten verzorgd door verhuurder (servicekosten):
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Watverbruik;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak- en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Internetverbruik en afschrijving hardware t.b.v. internet;
- kosten beheerder/ administratiekosten.

Instapklaar kantoortechnisch opleveringsniveau:
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren;
- betonnen vloeren, afgewerkt met vloerbedekking;
- gemeenschappelijk keukenblok op iedere verdieping;
- gescheiden dames/heren toiletten op iedere verdieping;
- invalidentoilet op begane grond;
- klimaatbeheersysteem (airconditioning);
- verzorgde centrale entree;
- diverse gemeenschappelijke vergaderruimten/spreekkamers; - centrale verwarming).

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Voerendaal-Kunrade´ bestemd als ´Kantoor´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.