De Neerheide 12-a 5581 TP Waalre

Op een aantrekkelijke zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten op een oppervlakte van circa 247 m2, verdeeld over 2 bouwlagen met goede parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het object.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Waalre-Veldhoven en beschikt onder meer over een eigen entree met fraaie receptie met balie, diverse kantoorruimten, archiefruimte, directiekamer, pantry, sanitaire voorzieningen en 6 eigen parkeerplaatsen.

Opp. Kantoorruimte(n): circa 247 m2
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaar
Huurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW
Energielabel: A

OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Waalre.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2 en de A67 alsmede de hoofdweg N69 Waalre – richting Belgische grens zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

BESTEMMING
Op deze locatie mogen zich uitsluitend bedrijven vestigen die een milieuvriendelijk karakter uitdragen.

TYPE OBJECT
Het betreft hier een fraai vormgegeven kantoorgebouw met representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen voorzien van airconditioning.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Oppervlakte ca. 200 m2.
Ingedeeld als ruime entree/hal met voorportaal, receptie, 5 kantoor- en/of vergaderruimte, archiefruimte en fraaie directiekamer, voorzien van o.a.:
• Vloerbedekking;
• Glad gestucte wanden;
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Lamellen;
• Balie;
• Eenvoudige kitchenette;
• Berging met werkkast, cv-ketel (merk Nefit);
• Toiletgroep met 2 toiletten;
• Portaal met alarminstallatie.

EERSTE VERDIEPING:
Oppervlakte circa 47 m2.
• Trapportaal met vaste trap in ronding;
• 1 grote kantoor/directiekamer;
• Vloerbedekking;
• Lamellen.

EXTRA VOORZIENINGEN:
• Alarminstallatie;
• Brandmelders;
• Airco-installatie;

CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.