Molenvlietstraat 1 5142 EL Waalwijk

TE HUUR VANAF € 250,- per maand, zie de huurprijzen hieronder

Molenstaete
De aangeboden ruimte ligt binnen het zorgcomplex “Molenstaete” te Waalwijk. Op een steenworp afstand van de oprit naar de A59, dus de bereikbaarheid is zeer goed. Binnen het complex zijn diverse zorgpartijen gevestigd. Er is een centrale entree op de begane grond waar ook parkeerplaatsen voor bezoekers zijn. Via de trapopgang biedt een centrale gang toegang tot de verschillende ruimten.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd Gebied”, vastgesteld op 24 februari 2021, waarin het de bestemming “gemengd” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Voorzieningen
• Verwarmd middels radiatoren en cv-installatie;
• PVC vloeren;
• Kitchenette;
• Toiletgroepen;
• Airconditioning;
• Ledverlichting.

Beschikbaarheid en huurprijzen per maand:
De ruimtes zijn ook de combineren, zie de plattegrond in de op te vragen brochure.

Ruimte 11 (verdieping)
11 m² kantoor
Huurprijs € 250,00
Servicekosten € 68,00
Beschikbaar in overleg

Prijzen zijn exclusief BTW

Servicekosten
In de servicekosten is het volgende inbegrepen:
• Gebruik gas, water en elektra (verrekening van toepassing);
• Onderhoud algemene ruimten.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur, huren vrij van BTW is bespreekbaar;
• voorschot servicekosten is afhankelijk van de ruimte, per maand te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.