Grotestraat 150 5141 HC Waalwijk

Verzamelgebouw met zeer nette kantoorunits / praktijkruimtes die zowel los als tezamen te huur zijn met de aanwezigheid van voorzieningen gelegen in het centrum van Waalwijk.

Algemeen
De locatie in Waalwijk biedt een centrale ligging tussen belangrijke steden in Noord-Brabant, zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch, en heeft een goede bereikbaarheid via de A59. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne faciliteiten en een strategische ligging.

Bouwjaar
1860, nadien gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Kantoorunit 1 : ca. 40 m²
Kantoorunit 2 : ca. 18 m²
Kantoorunit 3 : VERHUURD
Kantoorunit 4 : VERHUURD
Totaal : ca. 58 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 24-02-2021, waarin het de bestemming “gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.

Indeling
Entree, gang met stenenvloer, kelder, toilet en pantry, diverse kantoorvertrekken en vergaderruimtes.
1e verdieping: bovenhal met toilet, diverse kantoren en badkamer.
Zolder: bereikbaar via vaste trap, archiefzolder.

Voorzieningen
- Stenenvloer in de hal;
- Ornamentenplafond;
- radiatoren;
- vloerbedekking in kantoren;
- Houten vloeren in de kantoren;
- netwerkbekabeling;
- alarmsysteem;
- ruime tuin op het zuiden;
- 2 toiletten;
- 2 pantry’s.

Opmerkingen
- Het betreft een rijksmonument;
- Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in nabije omgeving (betaald);

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummers : 2300

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW exclusief voorschot servicekosten
Kantoorunit 1 : € 1.000,-
Kantoorunit 2 : € 500,-
Kantoorunit 3 : VERHUURD
Kantoorunit 4 : VERHUURD