Prof. Eykmanweg 8 5144 ND Waalwijk

Zeer nette kantoorruimte met parkeervoorzieningen gelegen de 2e verdieping op bedrijventerrein Zanddonk en nabij de Midden-Brabantweg (N261).

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Waalwijk is een gunstig gelegen locatie waar en een perfecte uitvalsbasis voor alle grote steden, zowel nationaal als internationaal. Vanuit Waalwijk zit je binnen een maximaal een uur rijden in alle grote steden in Nederland, maar ook bijvoorbeeld Oberhausen en Antwerpen liggen niet ver van Waalwijk.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 143 m²
Totaal : ca. 143 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, trapopgang naar 2e verdieping, verschillende kantoorruimtes, kantine, toiletten.

Voorzieningen
- Laminaat vloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Netwerk en databekabeling;
- Mechanische ventilatie/airco;
- Lamellen;
- 2 toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 392 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 364,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Servicekosten
- Glasbewassing;
- Voorschot gas, water en elektra;
- Administratiekosten;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud installaties;
- Gevel reiniging.

Servicekosten: € 364,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs: € 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW