Kloosterheulweg 14 5145 NZ Waalwijk

Nieuw opgeleverde praktijkruimte op de verdieping aan de rand van het centrum van Waalwijk.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2024

Vloeroppervlakte:
Praktijkruimte verdieping : ca. 29 m²
Totaal : ca. 29 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Beheersverordening woonwijken”, vastgesteld op 04-02-04-2016. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree, toiletvoorzieningen met voorportaal, gezamenlijke kantine, trapopgang naar verdieping, open praktijkruimte.

Voorzieningen
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Pvc vloeren;
- Airco (verwarming en koelen);
- Pantry met wasbak;
- Netwerkbekabeling;
- Gezamenlijk toiletgroep (begane grond).

Huidige huurders
- Chiropractie;
- Transformational cupping, anti-cellulite (LPG);
- Permanent make-up en wenkbrauwen;
- Laser ontharing, huidbehandelingen (acne).

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 4128, A2 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Opmerkingen
- In het gehuurde zal op de onafgewerkte muur nog een spanwand (optioneel doek) geplaatst worden.

Servicekosten
- Verbruik water en elektra;
- Onderhoud buitenterrein en;
- Gevelreiniging en glasbewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer;
- Internet;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Waterverbruik/heffingen;
- Belastingen;
- Rioolrechten;
- Koffie en thee t.b.v. eigen gebruik en eigen bezoekers;
- Afvalverwerking.

De servicekosten bedragen € 150,- per maand te vermeerderen met BTW.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per kwartaal vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur (in overleg);
- voorschot servicekosten van € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- Huishoudelijk reglement.

Huurprijs: € 800,- per maand, te vermeerderen met BTW exclusief voorschot servicekosten.