Prof. Asserweg 12 5144 NC Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt aan de Professor Asserweg te Waalwijk op A1-locatie langs de N261. Deze weg is beter bekend als de ‘Midden-Brabantweg’. Het betreft een statig kantoorobject met een in de hoogte gebouwde bedrijfsruimte voorzien van alle gemakken en een zeer ruim buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde van het object. Tevens beschikt het pand over voldoende parkeerruimte en is het afgesloten met een stalen hekwerk.

Bouwjaar
Omstreeks 1999, nadien gerenoveerd.

Vloeroppervlakte te huur
Kantoorruimte/showroom 1e verd. : ca. 363 m²
Kantoorruimte/showroom 2e verd. : ca. 350 m²
Totaal : ca. 713 m²

(Kantoorruimte/showroom BG. Optioneel bij te huren in een later stadium : ca. 350 m²)

Geheel te koop
Kantoorruimte: ca. 1.063 m²
Bedrijfsruimte : ca. 600 m²
Totaal te koop : ca. 1.663 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk.

Indeling
Centrale entree, trappenhuis of lift naar de 1e en 2e verdiepingen, grote open kantoortuinen met enkele kantoorvertrekken, gescheiden toiletten, pantry, vergaderruimtes, bar met keuken.

Voorzieningen
• Entree met intercom;
• Eigen brievenbus;
• Naamsvermelding op zuil;
• Dubbele toiletgroepen;
• Radiatoren;
• Lift;
• Topkoeling met voorverwarmingsfunctie;
• Systeemplafond met (daglicht)verlichting;
• Data en stroompunten in kabelgoten;
• Glasvezelaansluiting;
• Keukenblok/bar;
• Pantry;
• Alarmsysteem (eigen zone);
• Vloerbedekking;
• Sunscreens;
• Binnen zonwering;
• Trappenhuis;
• Luxe uitstraling.

Parkeerplaatsen bij het gehuurde
Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen afgesloten buitenterrein. Verder is er aan de openbare weg gratis parkeerruimte beschikbaar en zijn er bushaltes op loopafstand. (Het totale aantal parkeerplaatsen op het perceel betreft 33 stuks)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waalwijk
Sectie: L
Nummer: 397
Grootte: 2.530 m²

Opmerkingen
- Het object is in delen te huur;
- Het object is in z'n geheel te koop;
- Het is voorzien van Energielabel A.

Oplevering
In overleg.