Omschrijving
212 m² kantoorruimte op prominente zichtlocatie aan de A2!
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame kantoorruimte op een strategische locatie? In het gerenoveerde Trade Centre De Waalbrug staat een hoogwaardige kantoorruimte van 212 m² klaar voor gebruik. Deze ruimte is perfect voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort hoog in het vaandel hebben staan.
Waarom kiezen voor deze kantoorruimte?
- Perfecte ligging: Direct aan de op- en afrit van de A2, uitstekend bereikbaar voor u en uw klanten.
- Veel natuurlijk licht: Grote glaspartijen zorgen voor een lichte en open werkomgeving.
- Sleutel klaar: Verhuis alleen uw meubilair en u kunt aan de slag!
- Parkeergemak: Inclusief 6 eigen parkeerplaatsen met extra mogelijkheden voor bijhuur.
- Uitbreidbaar: Optioneel uit te breiden tot 700 m².
HUURPRIJS:
€ 1.995,= per maand excl. BTW en servicekosten.
INDELING:
* Entree op de begane grond met toegang tot lift of trap.
* Ruime open werkplek/ontvangstruimte.
* Vier aparte kantoorruimtes, waaronder een serverruimte.
* Pantry en moderne sanitaire voorzieningen.
Topklasse afwerking:
* Systeemplafonds met ingebouwde verlichting.
* Hybride warmtepomp en geavanceerde luchtbehandeling (2024 vernieuwd).
* Glasvezelaansluiting in het gebouw voor snelle dataoverdracht.
Uw ideale kantoorruimte wacht op u!
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Werk met uitzicht op de toekomst!
OVERIGE INFORMATIE:
* Aanvaarding in overleg vast te stellen.
* De servicekosten omvatten diverse onderhoudszaken van de aanwezige installaties zoals CV, BMI, topkoeling, brandblusmiddelen, lift, alarminstallatie, maar ook glasbewassing buiten, tuinonderhoud, afval, schoonmaak en verbruik elektra, gas- en waterverbruik, glasverzekering. Er vindt jaarlijks een afrekening plaats van de kosten. Op dit moment bedragen de servicekosten € 49,00 per m² per jaar excl. BTW.
* Het gebouw Trade Center De Waalbrug is in 1998 gebouwd, verduurzaamd in 2024 en bestaat uit 4 bouwlagen.
* Uitbreiding van de ruimte is mogelijk. De andere zijde van deze verdieping verkeerd nog in casco staat en het huren van een aanvullend aantal meters van deze ruimte is mogelijk.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren B.V. Food Logistic Services (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), VDU Uitzendbureau, Primera hoofdkantoor, Huysinc en BMW-dealer Bert Story.
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame kantoorruimte op een strategische locatie? In het gerenoveerde Trade Centre De Waalbrug staat een hoogwaardige kantoorruimte van 212 m² klaar voor gebruik. Deze ruimte is perfect voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort hoog in het vaandel hebben staan.
Waarom kiezen voor deze kantoorruimte?
- Perfecte ligging: Direct aan de op- en afrit van de A2, uitstekend bereikbaar voor u en uw klanten.
- Veel natuurlijk licht: Grote glaspartijen zorgen voor een lichte en open werkomgeving.
- Sleutel klaar: Verhuis alleen uw meubilair en u kunt aan de slag!
- Parkeergemak: Inclusief 6 eigen parkeerplaatsen met extra mogelijkheden voor bijhuur.
- Uitbreidbaar: Optioneel uit te breiden tot 700 m².
HUURPRIJS:
€ 1.995,= per maand excl. BTW en servicekosten.
INDELING:
* Entree op de begane grond met toegang tot lift of trap.
* Ruime open werkplek/ontvangstruimte.
* Vier aparte kantoorruimtes, waaronder een serverruimte.
* Pantry en moderne sanitaire voorzieningen.
Topklasse afwerking:
* Systeemplafonds met ingebouwde verlichting.
* Hybride warmtepomp en geavanceerde luchtbehandeling (2024 vernieuwd).
* Glasvezelaansluiting in het gebouw voor snelle dataoverdracht.
Uw ideale kantoorruimte wacht op u!
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Werk met uitzicht op de toekomst!
OVERIGE INFORMATIE:
* Aanvaarding in overleg vast te stellen.
* De servicekosten omvatten diverse onderhoudszaken van de aanwezige installaties zoals CV, BMI, topkoeling, brandblusmiddelen, lift, alarminstallatie, maar ook glasbewassing buiten, tuinonderhoud, afval, schoonmaak en verbruik elektra, gas- en waterverbruik, glasverzekering. Er vindt jaarlijks een afrekening plaats van de kosten. Op dit moment bedragen de servicekosten € 49,00 per m² per jaar excl. BTW.
* Het gebouw Trade Center De Waalbrug is in 1998 gebouwd, verduurzaamd in 2024 en bestaat uit 4 bouwlagen.
* Uitbreiding van de ruimte is mogelijk. De andere zijde van deze verdieping verkeerd nog in casco staat en het huren van een aanvullend aantal meters van deze ruimte is mogelijk.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren B.V. Food Logistic Services (logistiek van o.a. Autodrop, Fisherman’s Friend en Katja), VDU Uitzendbureau, Primera hoofdkantoor, Huysinc en BMW-dealer Bert Story.
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
