Mozartlaan 46-B 2742 BN Waddinxveen

Object:
Kantoorkamer op de eerste verdieping met een gedeelde archiefruimte in een representatief kantoor(verzamel)gebouw. Het kantoor is centraal in Waddinxveen gelegen, op loopafstand van het NS-Station. Parkeren is ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Unit 1.15 & helft 1.13 (archief): circa 27 m².

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is uitstekend geschikt voor diverse kantoordoeleinden alsmede dienstverlenende bedrijven.

Parkeervoorziening:
Is in ruime mate (gratis) aanwezig voor het gebouw.

Energielabel: B

Locatie/ Bereikbaarheid:
In de woonwijk “Groenswaard”, op loopafstand is het wijkwinkelcentrum “Groensvoorde” bereikbaar. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar middels de doorgaande wegen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- c.v.-ketel met radiatoren;
- intercom;
- toiletgroep (gemeenschappelijke);
- pantry (gemeenschappelijk).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 290,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

De huurprijs geldt voor een huurtermijn van minimaal 3 jaar.

Servicekosten:
€ 110,- per maand, exclusief B.T.W., voor onder andere de kosten van de navolgende leveringen en diensten (op basis van jaarlijkse nacalculatie):
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal gebruik;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- algemeen onderhoud aan het gebouw, welk onderhoud toe te rekenen is aan de eigenaar;
- onderhoud parkeerterrein;
- administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten etc.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd met 8% ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.