Lange Kerkdam 2 2242 BV Wassenaar

Lange Kerkdam 2 te Wassenaar

Op A-locatie gelegen verzamelgebouw aan de Lange Kerkdam, schuin tegenover de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Oud-Wassenaar, de Langstraat met een representatieve entree en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 1750 m² verdeeld over een begane grond, 1ste etage, 2de etage en een kelder. De begane grond wordt thans deels verhuurd aan de Rabobank en de Nederlandse Kluis en de eerste en tweede etage zijn inmiddels ook verhuurd. Momenteel is de grote souterrainruimte met mooie stahoogte nog beschikbaar.

Kelderverdieping: (BESCHIKBAAR)
Genummerd als 3. Grote kelderruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 590 m² (klein deel verhuurd aan de Nederlandse kluis) mooie stahoogte van circa 2.7 m. voorzien van verschillende pantry's en toiletgroepen en middels schuifwanden anders in te delen.

Begane grond: (VERHUURD)
Genummerd als 4: deel van de begane grond verdieping verdeeld over verschillende ruimtes, voorzien van gezamenlijke pantry en toiletgroepen. Het overige deel (unit 1 en 2) is thans verhuurd aan de Rabobank en de Nederlandse Kluis.

1ste verdieping: (VERHUURD)
Genummerd als 5 en 6: een volledig etage van circa 295 m² verhuurbaar oppervlak. Thans voorzien van twee toiletgroepen en mogelijkheid tot creëren van een of twee pantry's. De ruimte is in zijn geheel te huren of in twee delen van resp. ca. 165 m² of ca. 130 m² (halve etage).

2de verdieping: (VERHUURD)
Genummerd als 7 en 8: een volledige etage (m.u.v. een kleine serverruimte) van tezamen ca. 146 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Thans voorzien van twee losse toiletgroepen en met mogelijkheid tot het creëren van 2 pantry's. De ruimte is in zijn geheel te huur of in twee delen vanaf ca 70 m² (halve etage).

Alle etages zijn turnkey afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, toiletgroepen en met mogelijkheid tot het creëren van pantry's (een of twee per etage).
Aan de achterzijde van het gebouw is het in beperkte mate mogelijk om parkeerplaatsen bij te huren.

Bijzonderheden:
- Verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur;
- Huurprijs Begane grond: € 200,- per m² per jaar excl. 21 % BTW (VERHUURD)
- Huurprijs 1ste etage: € 145,- per m² per jaar excl. 21 % BTW (VERHUURD)
- Huurprijs 2de etage: € 145,- per m² per jaar excl. 21 % BTW (VERHUURD)
- Huurprijs kelder: € 95,- per m² per jaar excl. 21 % BTW (BESCHIKBAAR)
- Parkeerplaats in overleg te huur
- Contractstermijn van 5 + 5 jaar, andere termijnen in overleg
- Parterre Winkelfunctie, bovengelegen etages kantoorfunctie
- Voorschot servicekosten € 45,- per m² per jaar;
- Huurovereenkomst overeenkomstig het laatste ROZ-model.

Beschikbaarheid:
Unit 3: beschikbaar ca. 590 m² VVO (kelder/souterrain)
Unit 4: deels verhuurd/ deels beschikbaar, op verzoek (parterre)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.