Werkina 1-f 4251 HK Werkendam

Werkina 1F Werkendam | Vrijstaande kantoor/praktijkruimte bestemd voor maatschappelijke doeleinden, gelegen op mooie locatie in de kern van Werkendam.

ALGEMEEN
Deze vrijstaande kantoor/praktijkruimte is gelegen nabij het recreatiegedeelte van Werkendam en is bestemd voor maatschappelijke doeleinden. Het pand is gebouwd in 2010 en is gelegen op een eigen perceel van 110 m². Uitstekend geschikt voor dit pand zijn activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve, (para)medische en openbare dienstverlening.

OPPERVLAKTEN
Kantoor-/praktijkruimte: ca. 96 m²
Perceel: ca. 110 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is oorspronkelijk gerealiseerd in 2010 en is gebouwd op een fundering op staal. De vloer betreft een in het werk gestorte betonvloer met aan de bovenzijde een laag schuimbeton en een dekvloer. Het object beschikt over gemetselde gevels en een plat dak, afgewerkt met bitumen dakbedekking.

PARKEREN EN TERREIN
Direct naast het gebouw is een riant parkeerterrein gesitueerd (gratis parkeren). Het parkeerterrein beschikt over meer dan 80 parkeerplaatsen en bedient onder andere het zwembad, de tennisvereniging en de volleybalvereniging.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen naast diverse sport- en recreatievoorzieningen bij de entree van Werkendam. Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Kern Werkendam", ter plaatse is de enkelbestemming Maatschappelijk van kracht. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve, (para)medische en openbare dienstverlening, waaronder begrepen: gezondheidszorg, onderwijs, religie, jeugd- en kinderopvang, verenigingsleven en overheidsinstellingen.

KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: R
Perceelnummer: 3130

VRAAGPRIJS
€ 99.000,-- k.k.

ERFPACHTCANON
Er is sprake van erfpacht, de erfpachtcanon aan de Gemeente Altena bedraagt € 50,00 per jaar. Het erfpachtrecht loopt tot en met 3 juni 2036 en dient dan te worden vernieuwd tegen opnieuw vast te stellen/overeen te komen voorwaarden met de gemeente.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.