Kruisstraat 2 4251 CW Werkendam

Op een opvallende hoeklocatie in het centrum van Werkendam, ligt deze fraaie winkel-/praktijk-/kantoorruimte met veel frontbreedte, goede daglichttoetreding en extra buitenruimte voor reclame-uitingen.

De ruimte bestaat uit een open ruimte in L-vorm, voorzien van grote (etalage)vensters. Daarachter een kantoorruimte met aangrenzend toilet- en pantryruimte. Via de daarnaast gelegen berging/archiefruimte is het object ook door de achteringang te bereiken.

Locatie
Het object is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van het dorp Werkendam. In de omgeving is een mix van woonhuizen, winkels, kantoren en maatschappelijke voorzieningen gesitueerd. Het dorp ligt in de gemeente Altena, gelegen ten zuiden van de rivier de Merwede. Gemeente Altena huisvest ongeveer 58.000 inwoners, waarvan 12.000 in Werkendam.

De afstand tot de op- en afritten van rijksweg A27 bedraagt ca. 8 autominuten. Zowel per auto als per fiets is het object prima bereikbaar. In de nabijheid van diverse (winkel)voorzieningen zoals diverse supermarkten, grote diversiteit winkels en horecavoorzieningen.

Bouwjaar
1933 (conform BAG)

Energielabel
Energielabel A

Oppervlakten
• Winkel-/praktijk-/kantoorruimte 73 m²
• Kantoor/spreekruimte 16 m²
• Pantry- en toiletruimte 5 m
• Berging/archiefruimte 7 m²
Totale oppervlakte circa 101 m²

Parkeren
De parkeergelegenheid van het object per auto is goed. In de omgeving van het object zijn er goede en gratis mogelijkheden tot parkeren.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Centrum Werkendam' van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming 'Detailhandel'.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- kantoor.
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan via

Voorzieningen/installaties
Algemeen
• Diverse stroompunten 230V
• Pantryblok
• Toiletruimte
• Centrale verwarming met radiatoren
• Koelen/verwarmen d.m.v. airconditioning (in spreekkamer/kantoor)
• Systeemplafond v.v. led-verlichting
• Toegangsdeur aan voorzijde
• Alarmsysteem
• Eigen aansluitingen gas, water en elektra

Huurprijs
€ 975,- per maand, exclusief btw.

Service-/energiekosten
Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen gas/water/elektra

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar