Westrak 80-h 1771 ST Wieringerwerf

NIEUWBOUW KANTOORUNIT GELEGEN OP EEN GUNSTIGE LOCATIE LANGS DE A7 IN WIERINGERWERF.

Vlakbij de afrit Wieringerwerf langs de A7 staat deze splinternieuwe kantoorunit van ca. 140 m², verdeeld over de begane grond en de eerste etage. De bruto afmetingen zijn 7 x 10 meter. Het pand is uiterst geschikt voor gebruik als kantoorruimte en/of praktijkruimte. De begane grond is casco en heeft een loopdeur en grote glazen pui. Via de vaste trap is de eerste etage bereikbaar. Deze etage met betonnen vloer is tevens casco afgewerkt. Afhankelijk van de wensen van de huurder is de unit verder in te richten en in te delen als kantoor- en/of praktijkruimte. In overleg kan door verhuurder het pand verder afgewerkt en ingedeeld worden, waarbij de investeringskosten worden verdisconteerd in de huurprijs.

Interessant: er is nog een tweede identieke aangrenzende unit beschikbaar!

Enkele pluspunten van de units:
• Solide betonvloeren zowel begane grond als eerste etage.
• Moderne uitstraling.
• Prima geïsoleerd.
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
• Raampartij in gevel 1e etage voor veel lichtinval.
• Diverse leidingen aanwezig voor het aanbrengen van elektriciteit, internet, pantry en/of toilet.
• Multifunctioneel gebruik
• Verhuurder kan het pand naar wens van de huurder verder afwerken en inrichten.

HUURPRIJS
Vanaf € 800,- excl. BTW per maand voor de casco bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is eventueel ook gedeeltelijk te huren
Vanaf € 400,- excl. BTW per maand voor de begane grond
Vanaf € 400,- excl. BTW per maand voor de 1e etage

Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.
Waarborgsom gelijk aan 3 maanden huurverplichting.
Huurtermijn in overleg. (bij voorkeur 5 jaar)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 2173 , appartementsindex A3. Tevens een aandeel in het mandelige buitenterrein.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijfsterrein voor bedrijven t/m categorie 4.2.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht met een VVE.

BOUWJAAR
2023: Nieuwbouw m.u.v. bestaande betonvloer begane grond.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd pand met betonnen vloeren, kalkzandsteen gevels en tussenmuren, plat dak met bitumen gedekt en volledig geïsoleerd. Houten kozijnen met HR++ beglazing.

INSTALLATIES
Water en elektriciteit zijn aanwezig alsook een Ziggo aansluiting t.b.v. telefonie en internet. Overige installaties (o.a. verwarming, verlichting, etc.) zijn in overleg met verhuurder te plaatsen.