Bijsterhuizen 3013 6604 LP Wijchen

Bijsterhuizen 3013 te Wijchen

Op Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen gelegen representatieve kantoorruimte. Bijsterhuizen is een bedrijventerrein in de gemeenten Nijmegen en Wijchen in de provincie Gelderland. Het is het grootste bedrijventerrein van de provincie.

Thans is er voor verhuur ca. 371m² "high end" kantoorruimte beschikbaar (inclusief het aan het gehuurde toekomende aandeel in de gemeenschappelijke ruimte), gelegen op de eerste verdieping. .

Indeling/oppervlakten:
Indeling:
Rondom de vaste kern waar de trap, toilet, gangpartij en lift zijn de diverse kantoorkamers gelegen, allen variërend in grootte.

Oppervlakte(n):
Totaal: ca. 371m² (verhuurbare vloeroppervlakte

*Dit metrage is berekend inclusief het metrage van het aan deze ruimte toekomende aandeel in de algemene ruimten!

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Gestoffeerde vloeren;
- Radiatoren;
- Rookdetectie systeem;
- Brandhaspels en hand brandblussers;
- Brandalarm
- Alarminstallatie;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Lift;

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
3. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
b. onzelfstandige kantoren;
c. bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;

Ligging:
Het perceel is gelegen op een centrale locatie op bovenregionaal bedrijventerrein “Bijsterhuizen” in Wijchen. Het kantoor- en bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo / Boxmeer, de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel / Rotterdam / Arnhem.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, verbonden met een rechtstreekse verbinding naar CS Nijmegen

Parkeren:
Parkeerfaciliteiten voor zowel bezoekers als gebruikers op eigen terrein.

Huurprijs:
Kantoren:
€ 110,- per m² per jaar exclusief: de wettelijk verschuldigde BTW en servicekosten.
Parkeren:
€ 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De hoogte van de servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

- Nutsbedrijven (gas, water en elektra);
- Onderhoud liftinstallatie;
- Onderhoud en gebruik airconditioning;
- Noodverlichting;
- Buitenverlichting;
- Glasbewassing;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Vaste brandblusmiddelen;
- Brandmeld-installatie;
- Onderhoud riolering;
- Onderhoud CV-installatie;
- Alarminstallatie/toegangscontrolesysteem;
- Beplanting publieke ruimtes;
- Master key systeem;
- Reinigingsheffing/afvalstoffenheffing gebruikersdeel.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de in rekening te brengen servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
Per direct.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.