Zeefbaan 20-E 9672 BN Winschoten

ADRES
Zeefbaan 20 E, F, G en H, 9672 BN, Winschoten.

SOORT OBJECT
Kantoorruimte (kantoorpand "Reiderborg"), op de 1e verdieping (via trap; geen lift).

LOCATIE
Het moderne en representatieve kantoorpand "Reiderborg" is gelegen op zichtlocatie aan de ringweg van Winschoten op bedrijventerrein "Reiderland". Afslag autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) op circa 1.5 kilometer afstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets en auto.

PARKEREN
Op eigen terrein mogelijk.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De kantoorruimten zijn geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, praktijkruimte, maatschappelijk.

OPPERVLAKTE
Zeefbaan 20 E: ca. 243m2 (gelegen op de 1e verdieping; links; voorzijde)
Zeefbaan 20 F: ca. 203m2 (gelegen op de 1e verdieping; links; achterzijde)
Zeefbaan 20 G: ca. 194m2 (gelegen op de 1e verdieping; rechts; voorzijde)
Zeefbaan 20 H: ca. 200m2 (gelegen op de 1e verdieping; rechts; achterzijde)
Totaal ca. 840m2.

Hoogte intern ca. 260cm.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 30 meter (betreft het gehele gebouw).

VOORZIENINGEN
De kantoorruimten worden verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en voorzieningen (zeer compleet) en zijn in dit specifieke geval daarom direct in gebruik te nemen.

De ruimte is gestoffeerd. Voorts zijn er gescheiden toiletgroepen, pantry's, topkoeling en verwarming, systeemplafonds met inbouwverlichting, aluminium draai-/kiepkozijnen met dubbele beglazing en data-/utp aansluitingen.

Zeefbaan 20 E: (1e Verdieping; links; voorzijde) Indeling o.a.: entree met balie, pantry, gang, gescheiden toiletgroep, 4 kantoren (evt. op te splitsen naar 5 of 6 kantoren) resp. ca. 17, 28, 35 en 51m2, open werkruimte.
Zeefbaan 20 F: (1e Verdieping; links; achterzijde) Indeling o.a.: entree met pantry en gescheiden toiletgroep; 4 kantoren resp. ca. 27, 28 , 31 en 39m2, extra kamer en berging.
Zeefbaan 20 G: (1e Verdieping; rechts; voorzijde) Indeling o.a.: entree met pantry en gescheiden toiletgroep; 4 kantoren resp. ca. 28, 28, 28 en 31m2, ontvangstruimte ca. 21m2.
Zeefbaan 20 H: (1e verdieping; rechts; achterzijde) Indeling o.a.: entree met ontvangstruimte; pantry en gescheiden toiletgroep; 4 kantoren resp. ca. 27, 30, 32 en 36m2, kantine.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 90,-/m2/per jaar; te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing.

Deze bedragen € 3,50/m2/per maand en omvatten o.a. aandeel in (gemiddeld) verbruik gas, elektriciteit en water, alsmede schoonmaakkosten in-/extern algemene ruimten, tuinonderhoud inclusief boomverzorging en sneeuwruimen, parkeerplaatsen, afvalverwerking en verdere facilitaire ondersteuning in en om het kantoorgebouw.

ENERGIEKOSTEN
Middels verdeelsleutel per m2 en zijn opgenomen in genoemde servicekosten.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten.

HUURTERMIJN
Te huur in flexibele huurperioden vanaf 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden t/m 1 jaar (afhankelijk van overeengekomen huurperiode).

AANVAARDING
De beschikbare ruimten zijn in overleg beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.