Geert Reindersstraat 5 9951 CC Winsum (GR)

In het mooiste dorp van Nederland bieden wij een vrijstaand en hoogwaardig kantoorgebouw, gebouwd in twee bouwlagen, met ondergrond, ruime fietsenberging en omliggend terrein te huur aan.

Het betreft een goed onderhouden en luxe uitgevoerd bouwwerk met een markante uitstraling. De bouwwijze is zeer bijzonder met een moderne gebogen bouwvorm. Opgetrokken in steen en voorzien van een door houten spanten ondersteund dak, afgedekt met een zinken roefdak wat het geheel een eigenzinnige uitstraling heeft gegeven. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Aan alles is te zien dat dit bouwwerk op degelijke wijze is gebouwd en met kwaliteitsmaterialen. Het geheel is goed geïsoleerd (energielabel A) en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De inrichting is modern en luxe en wordt gekenmerkt door veel lichtinval, wat voor een zeer prettige werkomgeving heeft gezorgd.
Alles aan het pand straalt kwaliteit en exclusiviteit uit, ideaal geschikt voor een bedrijf dat zich onderscheidend wil profileren.

Het geheel betreft een zeer goed geoutilleerd gebouw, welke voorzien is van alle gemakken die je bij een dergelijk gebouw zou verwachten, zoals een uitgebreide cv-installatie, koelinstallatie, databekabeling, infrastructuur voor beveiliging, systeemplafonds, screens (gedeeltelijk), armaturen, gasboiler etc.

Op dit moment hebben we van het totaal van ca. 800 m² nog een ruimte van ongeveer 530 m² beschikbaar, waarvan ca. 202 m² op de begane grond en ca. 330 m² op de verdieping.
U deelt het pand met gerenommeerde partijen.
Veel glasvlak, veel lichtinval, representatieve entree en zeer toegankelijk. Verder goed in het oog springend deel van het complex, met prima presentatiemogelijkheden.
Een eventuele toekomstige uitbreiding van het te huren vierkante meters is bespreekbaar, zodat een eventuele groei van uw bedrijf niet geremd hoeft te worden.

De ligging is op een unieke locatie voor het dorp, zeer vrij gelegen, op een centraal punt en aan de rand van een voor het dorp historische locatie. Bushalte praktisch voor de deur en NS station en busknooppunt op loopafstand. Alle winkelvoorzieningen en horeca op loopafstand. Zeer herkenbare en in het oog springende locatie!
Achter het kantoorgebouw bevindt zich een verhard parkeerterrein met 23 eigen parkeerplaatsen en er is een ruim onderkomen voor het plaatsen van tweewielers. Verder zijn er laadpalen voor elektrische auto's.

De bestemming van dit fraaie object is “Dienstverlening”.
Volgens de bestemmingsomschrijving zijn binnen de omschrijving dienstverlening toegestaan gebouwen ten behoeve van:
1. Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
2. Een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”.
Wellicht zijn er met een omgevingsvergunning andere bestemmingsmogelijkheden te realiseren. De gegadigde dient zelf te informeren bij de gemeente of het door hem beoogde gebruik toegestaan is.

De indeling is niet eenvoudig te beschrijven en moet echt met eigen ogen bekeken worden.