Stationsstraat 1 7101 GH Winterswijk

Te koop, een bedrijfspand geschikt voor eigen gebruik, maar ook uitermate geschikt als beleggingspand. Het pand is momenteel volledig in gebruik als kantoor pand bij de huidige eigenaar, maar is te splitsen in een zelfstandige bedrijfsruimte op de begane grond en een zelfstandige woning op de verdieping (in overleg met gemeente). Het object is goed bereikbaar, nabij rondweg zuid, trein- en busstation.

AFMETINGEN BVO
Bedrijfs-/kantooruimte ca. 280 m2

BEREIKBAARHEID
Rondweg Zuid staat in directe verbinding met de uitvalswegen naar de A18, de "Twenteroute" en de Duitse snelwegen.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting.
- 12 zonnepanelen.
- Gescheiden meterkasten voor beneden en boven.
- Volledig voorzien van LED verlichting.
- Voorzien van 3 airco units.
- Pantry.
- Toiletgroep.
- Voldoende parkeermogelijkheden aan de overkant.
- Mogelijkheid tot een woning op de verdieping in overleg met gemeente.

OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en ontruimd.

BESTEMMING:
- Kantoor

AANVAARDING
In overleg