Westdam 3 L 3441 GA Woerden

TE HUUR Kantoorruimte
Westdam 3L, 3441 GA WOERDEN

In het centrum van Woerden, met zicht op de Haven, gelegen monumentaal kantoorverzamelgebouw (bouwjaar 1888) in drie bouwlagen en parkeergelegenheid. Het betreft het voormalige stadhuis dat inpandig aan de moderne eisen voldoet.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de
Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse
bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en
diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Aan de Westdam bevinden zich diverse kantoorgebruikers zoals Roest Crollius De Jong Advocaten, Dev Real Estate, Westdam Netwerk Notarissen en Woerden Makelaardij.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Westdam 3L
• circa 106 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
In het metrage is een toeslag van 21 m² algemene en gezamenlijke ruimten opgenomen.

Omschrijving kantoorruimte

Via de gezamenlijke entree voorzien van intercom en tochtportaal komt men binnen op de begane grond in de riante gezamenlijke hal met marmeren vloer, glas in lood raam, lift en trappenhuis. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping waar de beschikbare kantoorruimte is gelegen.

De beschikbare kantoorruimte is in de zuidwest flank van het verzamelgebouw gelegen met toegang tot het torentje (van circa 4 m2) met uitzicht op de haven. De kantoorruimte is verdeeld in drie lichte kamers en heeft een plafondhoogte van 2,9 m. Bij binnenkomst betreedt u de grote kantoorruimte. Via de tussengelegen kamer met pantry komt u in de kleinere kantoorkamer met toegang tot het torentje.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw LED verlichting
• huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekkingen
• gestuukte wanden
• topkoeling
• te openen dakramen
• radiatoren v.v. thermostaatventielen
• kabelgoten v.v. elektra- en huidige databekabeling
• pantry met boven- en onderkasten en huidige close-in boiler
• toiletruimte
• elektratussenmeter en IS/RA aansluiting
• gezamenlijke hoofdentree met lift.

Algemene informatie object

Parkeren
2 parkeerplaatsen op het afgesloten buitenterrein, danwel in de parkeerkelder.
Tevens betaal openbaar parkeren in parkeergarage Castellum (op ca. 500 m).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Woerden Binnenstad heeft de locatie de bestemming Kantoor.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 14.750,- per jaar (o.b.v. € 139 per m² per jaar) te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 600,- per parkeerplaats jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 495,- per maand te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• verbruik gas en elektra algemene en gezamenlijke ruimten inclusief vastrecht;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening en ongediertebestrijding;
• schoonmaak algemene en gezamenlijk ruimten en glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud en periodieke controle van de lift, topkoeling, cv-installatie, mechanische ventilatie,
brandmeldcentrale, brandblusmiddelen, intercom, noodverlichting en slagboom;
• glasverzekering en vuilafvoer inclusief containerhuur en gemeentelijke heffingen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats o.b.v. de werkelijke kosten naar rato van de gehuurde vloer-oppervlakte binnen het gehele complex. Het elektraverbruik wordt vastgesteld o.b.v. een tussenmeter. Het gehuurde betreft 9,5 % van het totale vloeroppervlak van Westdam 3E-3L.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW “van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
Per direct

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.
De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming
van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.