Veerdijk 40-B 1531 MS Wormer

Industriële rijks monumentale kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 247 m² BVO beschikbaar op de 1e verdieping (Zaanzijde) in pakhuis 'SAIGON' aan de Zaan!

Pakhuis 'SAIGON' maakt onderdeel uit van de monumentale 'Zaanwand'. Het pakhuis is volledig gerestaureerd met behoud van authentieke details en gecombineerd met moderne technische voorzieningen. Pakhuis 'SAIGON' is opgedeeld in afzonderlijke sfeervolle monumentale kantoor-/bedrijfsruimtes in diverse metrages op verschillende verdiepingen.

INDELING GEBOUW
Centrale entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Alle ruimtes zijn via de centrale hal (toegang aan zowel voor- als achterzijde) te bereiken. Pakhuis 'SAIGON' beschikt over een eigen parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE AANGEBODENE
De oppervlakte van unit B bedraagt ca. 247 m² BVO en is gelegen op de 1e verdieping (Zaanzijde).

OPLEVERINGSNIVEAU AANGEBODENE
- In huidige staat maar er zijn in overleg ook aanpassingen mogelijk;
- 2 toiletten;
- pantry;
- Bestaande wandindeling;
- Afgewerkte wanden en plafonds;
- Verwarming (gas gestookt).

HUURPRIJS
De huurprijs van het aangebodene bedraagt € 2.400,- per maand ex. BTW, servicekosten, voorschot verbruik elektra en parkeerplaats(en).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 12,50,- per m² BVO per jaar ex. BTW.
Voorschot verbruik elektra bedraagt € 3,- per m² BVO per jaar ex. BTW.
De ruimte beschikt over een eigen gasmeter.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid tot aanhuur van één of meerdere parkeerplaatsen op het eigen (achtergelegen) parkeerterrein.
Verder zijn er parkeermogelijkheden op openbaar terrein. Een parkeerplaats is eventueel bij te huren á € 45,- per
maand ex. BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
- Casco, in overleg;
- Individuele Cv-installatie, pantry en sanitaire voorzieningen;
- Intercom en automatische deuropener;
- Mechanische ventilatie sanitaire ruimtes;
- Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
- Representatieve algemene ruimtes inclusief vergaderzitjes;
- Liftinstallatie;
- Cameratoezicht;
- Uniforme moderne signing.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Prachtig uitzicht over de Zaan;
- Moderne industriële uitstraling gecombineerd met authentieke details;
- Prominente ligging, diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand;
- Zeer goede bereikbaarheid per auto, trein, bus en fiets.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimten zijn uitstekend geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een unieke identiteit en uitstraling. Dit kan gezocht worden in o.a. zakelijke dienstverlening, kantoorruimte, artistieke/creatieve bedrijven.

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
De gewenste huurtermijn is 5 + 5 jaar.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar per auto, bus, trein en fiets. NS-station ligt op loopafstand.

LOCATIE
Het object is gelegen nabij het winkelgebied van Wormerveer en de gezellige Zaanbocht. De directe omgeving kenmerkt zich door historische bedrijfspanden waar diverse ondernemingen gevestigd zijn. Tevens treft u naastgelegen het café/restaurant Batavia 1894 met buitenterras aan de Zaan.

AANVAARDING
per 1 april 2025, in overleg.

OVERIGE BESCHIKBAARHEID IN HET GEBOUW
Unit 40C + 40L (2e verdieping)
- Oppervlakte totaal ca. 443 m² BVO;
- Deze units worden als één geheel aangeboden: tussen de units C en L kan eenvoudig een doorgang worden gecreëerd teneinde deze separate units met elkaar te verbinden;
- Huurprijs € 4.250,- per maand ex. BTW, servicekosten, voorschot verbruik elektra en parkeerplaats(en);
- Beschikbaar per 1 mei 2025, in overleg.