Parallelweg 19-g 3931 MS Woudenberg

Algemeen:
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Parallelweg in Woudenberg is een fraai nieuwbouw project gerealiseerd bestaande uit bedrijfspanden met kantoren in diverse groottes. Veelal uitgevoerd in tweebouwlagen en enkele hoekunits zijn voorzien van een derde laag welke ook nog eens een ruim dakterras hebben.
Het plan is ontworpen met oog voor vormgeving en isolatie. Zo wordt er gebruik gemaakt van HR++ glas, heeft het dak 14 cm isolatie ,RC. 6,3 m2 K/W en hebben de wandpanelen RC. 4,7 m2 K/W.
In dit moderne en zeer energie zuinige complex is een gebruiksklare kantoorruimte op 1e etage beschikbaar.

Locatie:
Het industrieterrein ligt strategisch tussen Scherpenzeel en Woudenberg, aan de N224 op korte afstand van de A30 – A12 en A28. Niet voor niets een locatie waar ook diverse logistieke bedrijven waar goede bereikbaarheid van groot belang voor is voor hebben gekozen.

Indeling:
De kantoorruimte heeft een eigen entree en bestaat op 1e verdieping uit een ruime kantoorruimte met daarvoor een overloop.
Hier bevindt zich de ruime fraai afgewerkte pantry en de eveneens hoogwaardig afgewerkte toilet ruimte. Door deze gescheiden indeling worden de werkzaamheden in het kantoor niet gestoord door bezoeken aan de pantry.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is ca. 68 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage zijn V.V.O. en uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
De kantoorruimte is nieuw en volledig gebruiksklaar afgewerkt met onder meer
- Systeemplafonds
- Vloerbedekking
- LED verlichting
- Verwarming en koeling middels airco units
- Gestukte en gesausde wanden
- Ruim voorzien van stopcontacten
- Gevels uitgevoerd in aluminium composiet afgewerkte panelen en sandwich panelen met te openen ramen
- Fraai vormgegeven pantry met koelkast en vaatwasser
- Toiletruimte modern afgewerkt en volledig betegeld

Parkeren:
Bij het pand is een parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs:
€ 850,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
Voorschot voor de levering van elektriciteit, water en .

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Het is per direct beschikbaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.