Oostzijde 1 1502 BB Zaandam

TE HUUR
Kantoorruimte van circa 216 m² beschikbaar op de begane grond voor verhuur.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de rand van de Klauwershoek, op de hoek van de Peperstraat en de A.F. Savornin Lohmanstraat. De locatie bevindt zich in het plan Inverdan. Met het plan heeft Zaandam een eigentijds en eigenzinnig stadscentrum gekregen.
Op enkele minuten loopafstand treft u de bushalte "Gedempte Gracht", vanuit hier is er een directe verbinding naar het NS Station Zaandam. Echter is het station ook lopend gemakkelijk te bereiken. Met de auto rijdt u binnen een paar minuten de A7 en A8 op met een verbinding naar onder andere Amsterdam.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er parkeervoorzieningen aanwezig tegen betaling.

OPPERVLAKTE
Circa 216 m² op de begane grond.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde is onder andere voorzien van;
- keuken;
- gescheiden toiletten;
- centrale verwarming.

SITUATIE
Momenteel verkeerd de eerste verdieping van het object in verhuurde staat. Er wordt gebruik gemaakt van een gedeeld entree, waar vanuit de huurders van de eerste verdieping middels het trappenhuis naar boven kunnen.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan: Inverdan, vastgesteld door de gemeenteraad van Zaanstad d.d. 6 juli 2006, goedgekeurd door Gedeputeerde staten van Noord-Holland d.d. 20 februari 2007. Op grond van het bestemmingsplan geldt het gebruik “Centrumdoeleinden B” (CB 1 t/m CB5).

Voor overige vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket en/of de gemeente Zaanstad.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
Tijdelijk, tot en met november 2026.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

-Gasverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
-Gasverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties van de gehuurde ruimten;
-Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en verlichting van de gehuurde ruimten;
-Waterverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten;
-Waterverbruik van de gehuurde ruimten;
-Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallaties;
-Alle andere kosten die door de verhuurder worden betaald t.b.v. de huurder (waterschap e.d.);
-Administratiekosten ad. 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte.

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.