Omschrijving
Locatie
Op een van de beste locaties van Midden-Nederland, direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 (afslag 17) in Zaltbommel, bevindt zich het kantorenpark Waluwe. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het park en dus ook aan het leef- en werkklimaat. Het onderhavige kantoorgebouw vormt stedenbouwkundig gezien een scheiding tussen het rijkswegennet en de achtergelegen nieuwe woonbebouwing. Dagelijks passeren hier meer dan 90.000 voertuigen op de belangrijkste noord-zuid verbinding, de snelweg A2. Even ten noorden ligt de snelweg A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland. Zaltbommel is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe treinverbinding met Den Bosch, Eindhoven en Utrecht. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-station en de bushalte. Naast het gebouw ligt het Van der Valk Hotel Zaltbommel met hotel-, restaurant-, bar-, vergader- en fitnessfaciliteiten. Omliggende kantoren zijn in gebruik bij nationaal en internationaal gerenommeerde bedrijven, waaronder de hoofdkantoren van Adecco Nederland en Ceva Logistics. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen is tevens op loopafstand gelegen en daarmee ideaal voor een bezoek tijdens de dagelijkse lunchwandeling.
Object
In dit gedegen kantoorgebouw van totaal circa 2.400 m² (verdeeld over vier bouwlagen), bieden wij de gehele pent-office gelegen op de (bovenste) derde verdieping ter verhuur aan. De beschikbare circa 505 m² kantoorruimte, is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prominent kantoor op een strategische zichtlocatie in Midden-Nederland. Het pand heeft recent een verduurzamingslag ondergaan en is dan ook voorzien van warmtepomp(en), zonnepanelen en duurzame verlichting. Daarnaast hebben zittend huurders de eigen ruimten recent opnieuw gestoffeerd en ingedeeld, hetgeen heeft geresulteerd in een frisse en eigentijdse uitstraling. Door de indeling van het gebouw en de vele raampartijen aan bijna alle zijden, heeft het gebouw een open, lichte en uitnodigende sfeer. Of u nu kiest voor grote open vloervelden of toch meerdere gesloten ruimten, bijna alles is indelingstechnisch mogelijk. De ruimte wordt in eerst instantie in een casco staat aangeboden, maar de verhuurder is graag bereid om met u in overleg te treden over een voor u passende indeling. De entree van het gebouw heeft een centrale receptie en een gemeenschappelijke wacht-/ontvangstruimte. Uw directe in het gebouw aanwezige buren betreffen dan ook een gerenommeerd accountantskantoor alsmede een notariskantoor. U bent dus in goed zakelijk gezelschap met ruimte voor onderlinge synergie.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over in totaal 68 eigen parkeerplaatsen op een eigen en omheind parkeerterrein. Bovendien is er op het nabijgelegen openbare parkeerterrein aan de overzijde van de Hogeweg voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor u (bijna) altijd verzekerd bent van voldoende parkeerruimte. Voor degenen die elektrische voertuigen gebruiken, er zijn reeds enkele laadplekken op het eigen terrein aanwezig alsmede biedt het naastgelegen van der Valk Hotel Zaltbommel een uitgebreid aantal openbare laadstations.
Meer informatie en/of een bezichtiging
Interesse? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP makelaars op telefoonnummer 073 6488750.
Op een van de beste locaties van Midden-Nederland, direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 (afslag 17) in Zaltbommel, bevindt zich het kantorenpark Waluwe. De gemeente Zaltbommel heeft hoge eisen gesteld aan de inrichting van het park en dus ook aan het leef- en werkklimaat. Het onderhavige kantoorgebouw vormt stedenbouwkundig gezien een scheiding tussen het rijkswegennet en de achtergelegen nieuwe woonbebouwing. Dagelijks passeren hier meer dan 90.000 voertuigen op de belangrijkste noord-zuid verbinding, de snelweg A2. Even ten noorden ligt de snelweg A15, de belangrijkste achterland verbinding van Airport Rotterdam naar Arnhem-Nijmegen en Duitsland. Zaltbommel is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe treinverbinding met Den Bosch, Eindhoven en Utrecht. Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het NS-station en de bushalte. Naast het gebouw ligt het Van der Valk Hotel Zaltbommel met hotel-, restaurant-, bar-, vergader- en fitnessfaciliteiten. Omliggende kantoren zijn in gebruik bij nationaal en internationaal gerenommeerde bedrijven, waaronder de hoofdkantoren van Adecco Nederland en Ceva Logistics. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen is tevens op loopafstand gelegen en daarmee ideaal voor een bezoek tijdens de dagelijkse lunchwandeling.
Object
In dit gedegen kantoorgebouw van totaal circa 2.400 m² (verdeeld over vier bouwlagen), bieden wij de gehele pent-office gelegen op de (bovenste) derde verdieping ter verhuur aan. De beschikbare circa 505 m² kantoorruimte, is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prominent kantoor op een strategische zichtlocatie in Midden-Nederland. Het pand heeft recent een verduurzamingslag ondergaan en is dan ook voorzien van warmtepomp(en), zonnepanelen en duurzame verlichting. Daarnaast hebben zittend huurders de eigen ruimten recent opnieuw gestoffeerd en ingedeeld, hetgeen heeft geresulteerd in een frisse en eigentijdse uitstraling. Door de indeling van het gebouw en de vele raampartijen aan bijna alle zijden, heeft het gebouw een open, lichte en uitnodigende sfeer. Of u nu kiest voor grote open vloervelden of toch meerdere gesloten ruimten, bijna alles is indelingstechnisch mogelijk. De ruimte wordt in eerst instantie in een casco staat aangeboden, maar de verhuurder is graag bereid om met u in overleg te treden over een voor u passende indeling. De entree van het gebouw heeft een centrale receptie en een gemeenschappelijke wacht-/ontvangstruimte. Uw directe in het gebouw aanwezige buren betreffen dan ook een gerenommeerd accountantskantoor alsmede een notariskantoor. U bent dus in goed zakelijk gezelschap met ruimte voor onderlinge synergie.
Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over in totaal 68 eigen parkeerplaatsen op een eigen en omheind parkeerterrein. Bovendien is er op het nabijgelegen openbare parkeerterrein aan de overzijde van de Hogeweg voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor u (bijna) altijd verzekerd bent van voldoende parkeerruimte. Voor degenen die elektrische voertuigen gebruiken, er zijn reeds enkele laadplekken op het eigen terrein aanwezig alsmede biedt het naastgelegen van der Valk Hotel Zaltbommel een uitgebreid aantal openbare laadstations.
Meer informatie en/of een bezichtiging
Interesse? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP makelaars op telefoonnummer 073 6488750.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
