Slotlaan 196-A 3701 GT Zeist

Algemeen:
Op de 1e verdieping gelegen moderne kantoorruimte van ca. 85 m2. Gelegen op een A1-locatie, midden in het kernwinkelgebied van Zeist.
Het pand bestaat uit een viertal verdiepingen en souterrain. Op de begane grond winkelruimte en de twee verdiepingen boven het kantoor appartementen. Het kenmerkt zich door de hoekligging aan een pleintje, met een brede doorsteek naar het Wilhelminapark en de achterliggende woonwijk. De etage is compleet en goed afgewerkt.

Locatie:
De Slotlaan is niet alleen van oudsher de bekendste winkelstraat van Zeist, maar ook een van de belangrijkste doorgaande wegen door het centrum. Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is dit kantoor goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand en op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Middels een aan de zijkant gelegen entree, komt men in de hal. Van hieruit kan per trap of lift naar de verdiepingen. De kantoorruimte bestaat uit nagenoeg één open ruimte met een spreekkamer en verder een pantry en toilet. De keuken is afgescheiden van het kantoor.
Middels openslaande deuren komt men uit op het dakterras met uitzicht op het Wilhelminapark. Het souterrain beschikt over een afgesloten opslagruimte en is eveneens met de lift bereikbaar.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 85 m² en ca. 14 m2 berging.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen:
Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
Intercomsysteem
Glazen tussenwand bij de spreekkamer.
Bestaande vloerbedekking
Mechanische ventilatie
2 airco units
Vloerverwarming
Toilet
Keuken
Dakterras
Aansluitingen op de Nutsvoorzieningen
Lift
Verlichting

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand (€ 19.200,- per jaar), exclusief servicekosten en BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende Nutsbedrijven. Voor diverse collectieve voorzieningen zoals bv. schoonmaak collectieve ruimtes, gebruik gemeenschappelijke installaties en lift, onderhoud CV, wordt een verrekenbaar voorschot van € 110,- excl. BTW per maand berekend.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige kwartaal verplichting inclusief BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 Jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurperiodes kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Aanvaarding:
Medio 2025, eerder wellicht mogelijk.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.