Industriepark 1 7021 BK Zelhem

TE HUUR kantoorruimte met archiefruimte in het bedrijfscomplex op het bedrijventerrein ''Het Blek'' in Zelhem, met een goede ontsluiting via de N315 richting de snelweg A18 te Doetinchem
Het gehuurde betreft 3 kantoorkamers en een archief in de kelder.

INDELING
Metrages
Kantoorruimte: totaal ca. 120m2 (3 kantoorkamers)
Kelderruimte: 110 m2

Globale indeling kantoren:
Entree, receptie, 3 kantoor/spreekkamers, keuken met pantry, toiletgroepen en kelderruimte.

VOORZIENINGEN
- Verwarming dmv radiatoren
- Airco-units en screens zonzijde
- Toiletgroep
- Pantry

BEREIKBAARHEID:
Het complex is goed bereikbaar en goed ontsloten door de N330 en de N315. Via de randweg naar Doetinchem is er ook een goede aansluiting op de op-en afrit van de snelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig. Parkeren is mogelijk voor het kantoorgedeelte en op het achterterrein.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Stedelijk Gebied; Veegplan 2017-2, vastgesteld door de gemeente Bonckhorst op 26-10-2017 met bestemming 'Bedrijventerrein'. De functie aanduiding is bedrijf tot en met categorie 2 alsmede specifieke vorm van bedrijventerrein - metaalbewerkende industrie.
Voor kantoren geldt dat uitsluitende niet-zelfstandige kantoren zijn toegestaan. Dit betekent kantoren als onderdeel van een bedrijf dat andere bedrijfsactiviteiten als inkomstenbron heeft en waarvoor het kantoor uitsluitend een ondersteunende functie heeft.

Huurprijs:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborg te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.