Didamseweg 150 6902 PE Zevenaar

Te huur: Modern bedrijfs-/kantoorruimte (energielabel B!) gelegen op de begane grond met een totale grootte van 239 m2. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 3 andere bedrijven en vrij parkeren aan de voorzijde. Het achter terrein is buiten kantooruren afgesloten en per afstandsbediening middels elektrische poorten te betreden. Het buiten terrein is voorzien van camerabewaking.

Indeling:
Entree, bedrijfsruimte van ca. 113 m² inclusief 1 spreekruimte, magazijn en keukenvoorziening. Bedrijfsruimte voorzien van handmatige roldeur en vloeistofdichte vloer.
Via de tussenliggende hal/gang met 2 toiletruimtes naar het grote kantoorplein met mogelijkheid voor pantry en met 3 aparte kantoorruimtes van ca. 10 m² per stuk.

Aanwezige voorzieningen en bijzonderheden:
- Energielabel: B;
- Glasvezel en kabel aansluiting;
- Airco's;
- Grotendeels HR glas ramen, deels te openen;
- Volledige ledverlichting (deels in aanleg);
- Kabelgoten met UTP aansluitingen;
- Roldeur naar werkplaats;
- Kantoorruimtes voorzien van airco's.

Centrale voorzieningen:
- Centrale CV-verwarming;
- Gasaansluiting verhuurder (verbruik kosten incl. vastrecht ca € 110,- per maand, energie contract tot 31-12-2025);
- Water en elektra aansluiting huurder;
- Snel glasvezel huurder (laag tarief, ca. € 50,- per maand).

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein Hengelder op korte afstand van oprit A12. Hengelder heeft een diversiteit aan regionale en (inter)nationale ondernemingen, gelegen parallel aan de A12 (Arnhem-Oberhausen). In de omgeving zijn verder meerdere meubelzaken, o.a. Vivaldi XL en Goossens, de bouwmarkten Karwei en Praxis, autodealers en ook diverse (hoogwaardige) productiebedrijven aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van de Beheersverordening BT Hengelder Noord, vastgesteld in 2014. Bestemming: 'Bedrijventerrein'. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg te bepalen, minimaal 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model afhankelijk van gebruik: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte art. 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.