Nijverheidscentrum 26 2761 JP Zevenhuizen (ZH)

Object:
In een kleinschalig bedrijfsgebouw worden 2 kantoorunits te huur aangeboden. Het bouwjaar van het object is circa 1991. Het object beschikt over een A+ label! Koop is ook bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Unit 1 van circa 275 m², gelegen op de 1e verdieping.
Unit 2 van circa 155 m², gelegen op de 1e verdieping.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Nijverheidscentrum. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A12/A20.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- airco-units;
- kantoorindeling;
- vloerbedekking;
- cv-ketel met radiatoren;
- systeemplafond met LED-verlichting armaturen;
- gemeenschappelijk gebruik van keuken en toiletgroep (met 1 andere huurder)

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
N.O.T.K., exclusief servicekosten en B.T.W.

Servicekosten:
Nader te bepalen bedrag, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
-verbruik elektra (middels tussenmeter) inclusief vastrecht;
- verbruik gas en water inclusief vastrecht;
- waterschapsbelasting;
- onderhoud/periodiek controle CV-installatie;
- schoonhouden van beglazing/ramen buiten;
- glasverzekering;
- onderhoud groen voorziening;
- 5% administratiekosten

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.