Omschrijving
Door verhuizing van CANON Medical is in de zomer van 2023 het vrijstaande kantoorgebouw met trainings-, ontmoetings- en bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar gekomen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2238
Grootte: 14.758 m² (eigen grond)
Bouwjaar: Omstreeks 1991.
Bestemming:
Bestemmingsplan: Rokkeveen
Planstatus : Onherroepelijk (27-03-2019)
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein Rokkeveen.
Locatie
In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven als Bouwend Nederland en Era Contour gevestigd. Tevens zal direct naast het object Hotel Van der Valk worden gerealiseerd met circa 190 hotelkamers, wellness, restaurant en een Jack's Casino.
Bereikbaarheid
Auto:
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Het pand ligt op een dominante zichtlocatie en heeft een directe verbinding met de A-12 richting Utrecht en via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand en de Stations Zoetermeer Oost en Lansingerland liggen op loopafstand.
Beschikbare vloeroppervlakte
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 8.922,85 m² v.v.o.
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bouwdeel A
Begane grond ca. 668,82 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 1.004,45 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 981,56 m² kantoorruimte
Subtotaal 2.259 m² v.v.o. kantoorruimte
Bouwdeel B (tussendeel)
1e verdieping ca. 1.100 m² training-/vergader-/ conferentieruimte
Deelverhuur per etage behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren
Parkeren: In totaal zijn er 150 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig. Door optimalisering kunnen meer parkeerplaatsen worden gecreëerd.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar
Bedrijfsruimte:
€ 80,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object zal in gerenoveerde staat worden opgeleverd is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouw LED verlichting;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- vloerbedekking;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- te openen kiep ramen voorzien van dubbel glas;
- tweetal personenliften;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- ontruimingsinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- open kantoorvloeren met veel daglicht;
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken;
- serverruimte;
- receptie- en ontvangstruimte;
- secretariaatsruimte en reproruimte.
Bedrijfsruimte:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 1.150 kg/ m²);
* elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* heater(s);
* industriële verlichting;
* vrije hoogte van ca. 6,7 m1 onder de spant;
* fietsenstalling;
* afsluitbaar buitenterrein v.v. slagboominstallatie;
* tweetal in- en uitritten op het terrein.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Contact
JLL
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2238
Grootte: 14.758 m² (eigen grond)
Bouwjaar: Omstreeks 1991.
Bestemming:
Bestemmingsplan: Rokkeveen
Planstatus : Onherroepelijk (27-03-2019)
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein Rokkeveen.
Locatie
In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven als Bouwend Nederland en Era Contour gevestigd. Tevens zal direct naast het object Hotel Van der Valk worden gerealiseerd met circa 190 hotelkamers, wellness, restaurant en een Jack's Casino.
Bereikbaarheid
Auto:
De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Het pand ligt op een dominante zichtlocatie en heeft een directe verbinding met de A-12 richting Utrecht en via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand en de Stations Zoetermeer Oost en Lansingerland liggen op loopafstand.
Beschikbare vloeroppervlakte
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 8.922,85 m² v.v.o.
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bouwdeel A
Begane grond ca. 668,82 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 1.004,45 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 981,56 m² kantoorruimte
Subtotaal 2.259 m² v.v.o. kantoorruimte
Bouwdeel B (tussendeel)
1e verdieping ca. 1.100 m² training-/vergader-/ conferentieruimte
Deelverhuur per etage behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren
Parkeren: In totaal zijn er 150 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig. Door optimalisering kunnen meer parkeerplaatsen worden gecreëerd.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 100,00 per m² v.v.o. per jaar
Bedrijfsruimte:
€ 80,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object zal in gerenoveerde staat worden opgeleverd is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouw LED verlichting;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- vloerbedekking;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- te openen kiep ramen voorzien van dubbel glas;
- tweetal personenliften;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- ontruimingsinstallatie;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- open kantoorvloeren met veel daglicht;
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken;
- serverruimte;
- receptie- en ontvangstruimte;
- secretariaatsruimte en reproruimte.
Bedrijfsruimte:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 1.150 kg/ m²);
* elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* heater(s);
* industriële verlichting;
* vrije hoogte van ca. 6,7 m1 onder de spant;
* fietsenstalling;
* afsluitbaar buitenterrein v.v. slagboominstallatie;
* tweetal in- en uitritten op het terrein.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Contact
JLL
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
