Louis Braillelaan 80 2719 EK Zoetermeer

Algemeen: Kantoorgebouw 'Bologna' omvat in totaal circa 11.375m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de kantorenwijk Rokkeveen op de kantorenlocatie 'Campus'.
De ruime parkeernorm en de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie. Momenteel is de hoogwaardige turn key afgewerkte kantooretage op de 3e etage voor de verhuur beschikbaar.

Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, Dunea, Nutricia en Ipse de Bruggen is reeds in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en kent hierdoor een uitstekende infrastructuur. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Louis Braillelaan 80, 2719 EK te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6316
Grootte: 37 are en 21 centiare

Metrage: Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.375m². Op dit moment is onderstaande kantooraanbod voor de verhuur beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 561m²!

4e verdieping hoogbouw ca. 690 m²/ laagbouw ca. 561 m² kantoorruimte.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Op het naastgelegen parkeerdek en in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn circa 40 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:55 v.v.o.).

Opleveringsniveau: De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
- ruime representatieve entree (gemeenschappelijk);
- bedrijfsrestaurant (gemeenschappelijk);
- camerabewaking;
- 3 personenliften;
- toiletgroepen per verdieping;
- indeelbaarheid per 1,80 meter;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- full service receptie inclusief representatieve receptiemedewerkers;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk);
- zeer hoogwaardige ICT infrastructuur inclusief glasvezelverbindingen en serverruimtes;
- wireless internet in vrijwel het gehele gebouw;
- thans aanwezig inbouwpakket (scheidingswanden, vloerafwerking, cat. 6 databekabeling etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 110,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: In overleg.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 45,00 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.