Rokkeveenseweg 36-A 2712 XZ Zoetermeer

Kantoorruimte te huur

Rokkeveenseweg 36A, 2712 XZ Zoetermeer

ALGEMEEN

Vanaf 1 juni 2025 is hier op de 2e (top) verdieping een zelfstandige en representatieve kantoorunit met oplopende daklijn voor verhuur beschikbaar. Bij het pand behoren 2 parkeerplaatsen.

De Rokkeveenseweg 36A is gelegen aan de verbindingsweg tussen Karel Doormanlaan en Bleiswijkseweg richting Oostweg/A12. De Rokkeveenseweg is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes langs de weg en het treinstation Zoetermeer-Oost ligt op korte afstand. Het is een levendige omgeving met verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A22 (uitmakende het 93/2420 aandeel in de gemeenschap)
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

Bestemming

De bestemming van de Rokkeveenseweg 36A is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Rokkeveenseweg 36A heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² bvo. De unit is gelegen op de 2e (top) verdieping.

Bij het object behoren twee parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- entree met marmercomposiet vloertegels
- gespoten wanden en plafonds
- kabelgoten
- toilet
- douche (voorheen in gebruik als patchruimte)
- pantry
- cv-ketel (2019) + radiatoren
- wandlampen
- laminaat
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas en elektriciteit
- 2x airconditioning (2017)
- meubilair (kasten, tafel, bureau)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar vanaf 1 juni 2025

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Rokkeveenseweg 36a bedragen
€ 1.500,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- wassen van de beglazing aan de buitenzijde
- schoonmaken algemene ruimten
- elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten
- onderhoud installaties
- contract alarminstallatie

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Rokkeveenseweg 36A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.