Bleiswijkseweg 37 2712 PB Zoetermeer

Algemeen: De Dutch Innovation Factory is de hotspot van de ICT- sector uit de regio Haaglanden en is hiermee een uniek gebouw waar ICT- ondernemers, onderwijs en wetenschap elkaar versterken. Dat gebeurt nergens op deze schaal!

De academie voor ICT en media Zoetermeer van de Haagse Hogeschool en ICT ondernemers, zowel kleine als middelgrote bedrijven, maar ook ZZP'ers en starters in één gebouw is uniek te noemen! Het gebouw bestaat uit een royale centrale hal met een grand-café met diverse zit en loungehoeken en ontmoetingsplekken; een auditorium voor presentaties en verschillende vergaderruimten. De kantoren zijn rondom de centrale hal gesitueerd. Het geheel heeft industriële uitstraling met een zeer hoog afwerkingsniveau.

Bereikbaarheid: De locatie van het bedrijventerrein "Brinkhage" is uitstekend te noemen. De op- en afritten van en naar de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) liggen slechts op een paar minuten afstand. De buslijnen (inclusief interliner) en het nabijgelegen RandstadRail station maken de locatie per openbaar vervoer eveneens uitstekend bereikbaar.

Adres: Bleiswijkseweg 37, 2712 PB te Zoetermeer.

Metrage: Onderstaand treft u een overzicht met de huurmogelijkheden.

TYPE/ VERDIEPING/ METRAGE V.V.O.

Kantoor I 1e verdieping VERHUURD
Kantoor II 2e verdieping VERHUURD
Kantoor III 3e verdieping circa 1.358 m²

Bedrijfs-/ showroom-/ opslagruimte BG circa 942 m²
Bedrijfs-/ opslagruimte BG circa 2.500 m²

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 2580 meetstaat.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel A.

Auditorium: Het auditorium heeft een capaciteit van circa 150 personen en is onder nader overeen te komen condities per dagdeel te huur.

Vergaderfaciliteiten: Er zijn mogelijkheden om de vergaderruimte van het innovatielab te huren.

Parkeren: In totaal zijn er circa 280 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige compleet ingerichte staat en is voorzien van onder andere:
* gemeenschappelijke centrale entree met ontvangstbalie, diverse zithoeken en restaurant;
* liftinstallatie;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
* (gedeeltelijk) systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
* te openen ramen;
* glasvezel;
* luxe pantry/ keukeninrichting;
* deels PVC- vloer, deels vloerbedekking;
* indeling door middel van glazen scheidingswanden;
* binnen zonwering;
* dames- en herentoiletgroep.

De bedrijfs-/ opslagruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
* glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/ m²;
* vrije hoogte circa 3,75 m;
* industriële TL- verlichting;
* gasgestookte heaters.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:

Kantoorruimte: € 140,- p/m² per jaar.

Bedrijfs-/ showroom-/ opslagruimte: € 90,- p/m² per jaar.

Bedrijfs-/ opslagruimte: € 55,- p/m² per jaar.

Huurprijzen zijn exclusief service-/ energiekosten en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 650,- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 40,- per m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.