Zilverstraat 69 2718 RP Zoetermeer

Algemeen: Het ultramoderne, innovatieve en energiezuinige kantoorgebouw 'Bouwhuis' bevindt zich op een dominante zichtlocatie direct aan de A-12 tussen Zoetermeer en Den Haag in de wijk Rokkeveen. Het gebouw beschikt tevens over veel faciliteiten waar huurders tegen betaling gebruik van kunnen maken, zoals een centrale receptie, vergaderzalen, opnamestudio's, een hoogwaardig auditorium met 100 zitplaatsen en een bedrijfsrestaurant.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Het pand heeft een directe verbinding met de A-12 richting Utrecht en Den Haag en via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 richting Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand en de NS-stations Zoetermeer Oost en Lansingerland liggen op loopafstand.

Adres: Zilverstraat 69, 2718 RP te Zoetermeer.

Bouwjaar: Omstreeks 2006.

Parkeren: Het gebouw beschikt over een twee-laagse parkeergarage met een bijbehorend open en middels een elektrische slagboom afgesloten parkeerterrein. Op het buitenterrein laadpalen zijn diverse laadpalen beschikbaar. Het aantal te huren parkeerplaatsen kan in onderling overleg worden vastgesteld.

Energielabel: Label A.

Het gebouw is zeer duurzaam. Zo is er onder meer gebruik gemaakt van o.a. warmte-koude opslag en led-verlichting.

Bestemming: Bestemmingsplan "Rokkeveen", onherroepelijk vastgesteld per 27 maart 2013. De bestemming is: kantoor.
De voor "kantoor" aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Kantoren;
b. Dienstverlening zonder baliefunctie.

Opleveringsniveau: De hoogwaardige kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* centrale receptie;
* panoramaliften;
* huidige vloerbedekking;
* huidige scheidingswanden;
* huidige systeemplafonds met verlichting;
* kabelgoten inclusief bekabeling en elektra-aansluitingen;
* pantry per verdieping;
* toiletgroep per verdieping;
* garderobe per verdieping.

Beschikbare kantoorruimte:

Verdieping: Begane grond
Unit 0.07metrage V.V.O. 179 m² kantoorruimte

Verdieping: 4e verdieping
Unit 4.27 metrage V.V.O. 23 m² kantoorruimte

Verdieping: 5e verdieping
Unit 5.20metrage V.V.O. 32 m² kantoorruimte
Unit 5.21metrage V.V.O. 34 m² kantoorruimte
Unit 5.28metrage V.V.O. 34 m² kantoorruimte
Unit 5.37metrage V.V.O. 43 m² kantoorruimte
Unit 5.38 metrage V.V.O. 81 m² kantoorruimte

Verdieping: 6e verdieping
Unit 6.20 t/m 6.31 metrage V.V.O. 440 m² kantoorruimte

*het metrage is inclusief toebedeling van de algemene ruimten zoals onder andere de entree, toiletgroepen, gangen en de gemeenschappelijke pantry/ vergader-/ wachtruimten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 145,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 975,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg, huurmogelijkheden vanaf 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 51,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot met naverrekening te voldoen voor de kosten van onder andere:
- warmteverbruik algemene ruimten;
- stroomverbruik algemene ruimten en liften;
- schoonmaak algemene ruimten en eigen ruimten;
- groenonderhoud;
- bedrijfsrestaurant met toebehoren;
- toegangsbadges;
- bewaking en doormelding;
- afvalverwerking;
- onderhoud gebouw gebonden installaties zoals W en E installaties;
- alarm;
- onderhoud en controle brandslanghaspels;
- 5% administratiekosten.

Energiekosten: € 19,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot met naverrekening te voldoen voor de kosten van het verbruik warmte en elektra van het gehuurde.

Voorschot facilitaire kosten: € 63,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot met naverrekening te voldoen voor de kosten van:
- catering voorziening;
- hal/brengservice post;
- facilitaire ondersteuning;
- drankautomaten;
- receptie / telefonie / hospitality.

Kosten IT voorzieningen: € 16,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot met naverrekening te voldoen voor de kosten van:
- netwerk;
- internet;
- wifi;
- print faciliteiten.

Bijzonderheden: Het gebouw kent openingstijden van maandag tot en met vrijdag van 07.00 tot 19.00 uur. Buiten deze tijden is opening op verzoek mogelijk maar worden er kosten voor het openen en sluiten van het pand doorbelast. Afhankelijk van het tijdstip zijn de kosten ongeveer € 80,-- per uur te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.