Omschrijving
ALGEMEEN
Kantoorgebouw 'The Disk' omvat in totaal circa 4.714 m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de wijk ‘Rokkeveen’ op de kantorenlocatie ‘Campus’.
Het moderne kantoor beschikt over een representatieve entree welke onder andere is voorzien van een atrium en receptie. Tevens is er een volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant aanwezig welke indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden. Middels de twee personenliften zijn de diverse verdiepingen eenvoudig en snel te bereiken. Door de aanwezigheid van grote raampartijen genieten de vloeren van veel direct zonlicht, hetgeen bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast zijn de verschillende verdiepingen ruim opgezet, open en efficiënt indeelbaar waardoor er eenvoudig diverse werkplekconcepten, ontmoetings- en vergaderfaciliteiten gecreëerd kunnen worden. De vloeren zijn deels reeds voorzien van een hoogwaardige inrichting (turn-key). ‘The Disk’ betreft een zeer duurzaam kantoorgebouw en beschikt hierdoor over een energielabel A.
De ruime parkeernorm (1:45) en de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een zeer gewilde kantorenlocatie. Diverse toonaangevende bedrijven zoals SBB, Dunea, KPN en Ipse de Bruggen hebben eerder voor deze locatie gekozen.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is door zijn centrale ligging aangesloten op een uitstekende infrastructuur. De uitvalswegen van de rijksweg A-12 (Den Haag – Utrecht v.v.) zijn in de directe nabijheid gelegen. De rijkswegen A4, (Amsterdam – Rotterdam v.v.) A13 (Den Haag – Rotterdam v.v.) en de N-470 (Zoetermeer – Delft – Rotterdam v.v.) zijn eenvoudig en in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (25 minuten) en Rotterdam The Hague Airport (15 minuten).
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail) is op loopafstand gelegen.
METRAGE
Het kantoorgebouw omvat circa 4.714 m² v.v.o. kantoorruimte incl. toebedeling algemene ruimten, welke als volgt is verdeeld:
• begane grond circa 417,96 m²;
• 1e verdieping circa 782,96 m²;
• 2e verdieping circa 834,76 m²;
• 3e verdieping circa 863,76 m²;
• 4e verdieping circa 892,69 m²;
• 5e verdieping circa 921,52 m² - VERHUURD
Het oppervlakte is gemeten conform NEN 2580.
PARKEREN
Op het naastgelegen parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage zijn 85 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, hetgeen resulteert in een uitstekende parkeernorm van circa 1:45 v.v.o.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 600,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige (turn-key) staat opgeleverd. In overleg behoort een gerenoveerd casco+ oplevering eveneens tot de mogelijkheden. Tot het gehuurde behoort in ieder geval;
• representatieve entree/ontvangst;
• twee personenliften;
• toiletgroepen per verdieping;
• verhoogde (computer-)vloeren met kabelgoten voorzien van UTP CAT 6 bekabeling;
• 2,5-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling, waarbij 10% van het vloeroppervlak van de verdiepingen alsmede de gehele begane grond over 6-voudige ventilatie beschikt;
• deels te openen ramen;
• klimaatplafonds;
• op de begane grond een volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant voorzien van spoelkeuken en afgiftebalie;
• zonwerende beglazing;
• pantryaansluitingen per verdieping;
• brandmeldinstallatie;
• systeemplafond voorzien van verlichting;
• buitenterras;
• douchevoorziening;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden.
De huidige huurdersvoorzieningen waaronder vloerbedekking, scheidingswanden, bedrijfsrestaurant en databekabeling zullen om niet aan huurder worden overgedragen.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 56,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OVERIG
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn: Een huurtermijn vanaf 5 (vijf) jaren, met aansluitende automatische verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Beschikbaarheid: per direct
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Energielabel: A
Kantoorgebouw 'The Disk' omvat in totaal circa 4.714 m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de wijk ‘Rokkeveen’ op de kantorenlocatie ‘Campus’.
Het moderne kantoor beschikt over een representatieve entree welke onder andere is voorzien van een atrium en receptie. Tevens is er een volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant aanwezig welke indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden. Middels de twee personenliften zijn de diverse verdiepingen eenvoudig en snel te bereiken. Door de aanwezigheid van grote raampartijen genieten de vloeren van veel direct zonlicht, hetgeen bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast zijn de verschillende verdiepingen ruim opgezet, open en efficiënt indeelbaar waardoor er eenvoudig diverse werkplekconcepten, ontmoetings- en vergaderfaciliteiten gecreëerd kunnen worden. De vloeren zijn deels reeds voorzien van een hoogwaardige inrichting (turn-key). ‘The Disk’ betreft een zeer duurzaam kantoorgebouw en beschikt hierdoor over een energielabel A.
De ruime parkeernorm (1:45) en de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een zeer gewilde kantorenlocatie. Diverse toonaangevende bedrijven zoals SBB, Dunea, KPN en Ipse de Bruggen hebben eerder voor deze locatie gekozen.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is door zijn centrale ligging aangesloten op een uitstekende infrastructuur. De uitvalswegen van de rijksweg A-12 (Den Haag – Utrecht v.v.) zijn in de directe nabijheid gelegen. De rijkswegen A4, (Amsterdam – Rotterdam v.v.) A13 (Den Haag – Rotterdam v.v.) en de N-470 (Zoetermeer – Delft – Rotterdam v.v.) zijn eenvoudig en in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (25 minuten) en Rotterdam The Hague Airport (15 minuten).
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail) is op loopafstand gelegen.
METRAGE
Het kantoorgebouw omvat circa 4.714 m² v.v.o. kantoorruimte incl. toebedeling algemene ruimten, welke als volgt is verdeeld:
• begane grond circa 417,96 m²;
• 1e verdieping circa 782,96 m²;
• 2e verdieping circa 834,76 m²;
• 3e verdieping circa 863,76 m²;
• 4e verdieping circa 892,69 m²;
• 5e verdieping circa 921,52 m² - VERHUURD
Het oppervlakte is gemeten conform NEN 2580.
PARKEREN
Op het naastgelegen parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage zijn 85 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, hetgeen resulteert in een uitstekende parkeernorm van circa 1:45 v.v.o.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 600,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige (turn-key) staat opgeleverd. In overleg behoort een gerenoveerd casco+ oplevering eveneens tot de mogelijkheden. Tot het gehuurde behoort in ieder geval;
• representatieve entree/ontvangst;
• twee personenliften;
• toiletgroepen per verdieping;
• verhoogde (computer-)vloeren met kabelgoten voorzien van UTP CAT 6 bekabeling;
• 2,5-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling, waarbij 10% van het vloeroppervlak van de verdiepingen alsmede de gehele begane grond over 6-voudige ventilatie beschikt;
• deels te openen ramen;
• klimaatplafonds;
• op de begane grond een volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant voorzien van spoelkeuken en afgiftebalie;
• zonwerende beglazing;
• pantryaansluitingen per verdieping;
• brandmeldinstallatie;
• systeemplafond voorzien van verlichting;
• buitenterras;
• douchevoorziening;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden.
De huidige huurdersvoorzieningen waaronder vloerbedekking, scheidingswanden, bedrijfsrestaurant en databekabeling zullen om niet aan huurder worden overgedragen.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 56,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OVERIG
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn: Een huurtermijn vanaf 5 (vijf) jaren, met aansluitende automatische verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Beschikbaarheid: per direct
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Energielabel: A
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
