Stadhouderslaan 900 2382 BL Zoeterwoude

Een pent-office met eigen dakterras aan een van de drukste snelwegen van Nederland, maar met uitzicht op de weilanden, met de mogelijkheid tot gevelreclame, maakt uw bedrijf goed zichtbaar.

Gelegen aan de Stadhouderslaan 900 in Zoeterwoude, nabij Leiden, biedt dit moderne kantoorgebouw van ongeveer 9.380 m² op zes verdiepingen een ideale werkplek. Op de vijfde verdieping is 1.772 m² kantoorruimte beschikbaar, compleet met een prachtig dakterras voor ontspanning of zakelijke bijeenkomsten.

Bij binnenkomst komt u in een representatieve entree met bemande receptie en koffiecorner. Het atrium biedt toegang tot een patio, bedrijfsrestaurant en vergaderruimten in diverse formaten, die voor de huurders ter beschikking staan. Het gebouw is uitgerust met een WKO-installatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Met energielabel A++ is het gebouw energiezuinig, wat leidt tot lagere bedrijfskosten. Het gebouw is goed gepositioneerd om verder te verduurzamen en het voldoet aan de belangrijkste ESG-criteria.

Het gebouw ligt aan de A4 en op korte afstand van de N11, omringd door wooncomplexen en een bedrijventerrein. De glazen gevels, het atrium en de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de werkruimte ruim en uitnodigend maakt. De rustige omgeving bevordert een prettige werksfeer, terwijl de nabijheid van snelwegen snelle verbindingen naar Den Haag en Amsterdam biedt.

Beschikbaarheid:
Begane grond 50 m² v.v.o. vergaderruimte (unit 1.1)
5e verdieping 1.772 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping 50 m² v.v.o. archiefruimte (unit 6.3)

Parkeren
In de onderliggende parkeergarage zijn 47 plaatsen beschikbaar voor verhuur.
De parkeernorm van het gebouw bedraagt 1:37 m².
Daarnaast beschikt het gebouw eveneens over twee ruime overdekte fietsenstallingen.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++.

Huurprijs*
Kantoor- en vergaderruimte € 185,- per m² per jaar*
Archiefruimte € 75,- per m² per jaar*
Parkeerplaats € 1.200,- per parkeerplaats per jaar*

*exclusief btw.

Servicekosten*
Een voorschot van € 75,- per m² per jaar

*exclusief btw.

Opleverniveau
- Representatieve entree;
- Bemande receptie momenteel van 08:00-17:00 op maandag tot en met vrijdag;
- Bedrijfsrestaurant (momenteel van maandag tot en met donderdag);
- Koffiecorner;
- Vergadercentrum;
- Patio;
- Atrium;
- Douches op de begane grond;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Mindervaliden toilet;
- Mechanische ventilattie;
- Ruimteverwarming en -koeling middels plafond inductie convectoren;
- WKO;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Computervloeren voorzien van elektra- en databekabeling.*

Aanwezig hoogwaardig inbouwpakket onder andere
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling;
- Pantry inclusief voorzieningen.

Overname van meubilair is bespreekbaar.
*Het aanwezige inbouwpakket wordt "om niet" ter beschikking gesteld.

Bereikbaarheid
Per Auto
De A4, direct gelegen bij afrit 6a Zoeterwoude-Rijndijk richting Den Haag en Ansterdam. N11 richting Alpen a/d Rijn en Utrecht is op 3 minuten afstand.

Per Openbaar Vervoer
Bus 169 en bus 187 brengen u naar station Leiden Centraal. De bushaltes op 20 meter afstand zorgen voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar
vervoer.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2025.